Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Úgy tűnik, hiába vezette be a Pénzügyminisztérium 2008-ban egy rendelet útján azt a szolgáltatást, amelynek segítségével nagyjából meg lehet becsülni egy ingatlan értékét. Az ingatlanok forgalmiérték-adatait az adóhatóság bocsátja rendelkezésre, az adatok részletessége pedig a megrendelés formájától függ. Természetesen arra nincs mód, hogy adott ház, telek vagy lakás értékére rákérdezzenek a hatóságnál, a kibocsátott adatok ugyanis annyi általánosítást tartalmaznak, hogy nem lehet adott ingatlanra ráismerni.
A tárcának a szolgáltatás elindításával az volt a célja, hogy egy egységes, egzaktnak tekinthető becslést lehessen adni bármely magyarországi ingatlanra. A rendszerben rá lehet kérdezni bizonyos területek, városrészek, városok, megyék adataira, de adott összegért akár országos adatokra is szert lehet tenni - utóbbi, attól függően, hogy általános vagy részletes adatokra kíváncsi-e az érdeklődő, 10 vagy 15 millió forintba kerül. Nem is csoda, hogy ilyen adatot mindössze hat alkalommal kértek le két év alatt, egy általánosat és öt részleteset - derül ki az APEH tájékoztatásából.
Nem volt azonban sokkal népszerűbb a többi szolgáltatás sem. Két év alatt összesen 966 lekérdezés történt, ebből 799 darab volt úgynevezett szakértői, ezekből is az idén volt élénkebb az érdeklődés, 729 darab. Ezeket hatóságok, bíróságok, intézmények kérhetik le, ha adott ügyben fontos lehet egy általános, ingatlanok értékére vonatkozó becslés. Ebbe a körbe tartozhat akár az is, ha egy önkormányzat szeretne ingatlanokat értékesíteni, telkeket eladni, belterületbe vonni, és szeretné felmérni, mennyit lehet kérni adott környéken adott ingatlanért.
A többi, vagyis cégek, magánszemélyek számára alkalmazható lekérdezéssel kapcsolatban is elmondható, hogy sem 2008-ban, sem tavaly nem érdekelt senkit ez a szolgáltatás - főleg ha összehasonlítjuk azzal, hogy a nagy dérrel-dúrral beharangozott vagyonadó-kalkulátort három nap alatt 350 ezren tekintették meg.
Az ingatlanok forgalmiérték-adatait tartalmazó adatbázistól a szolgáltatás bevezetésekor azt várták, hogy pár év alatt - a becslések az illetékadatokon alapulnak, az illetékhivatalok pedig 2008-ban kerültek az APEH irányítása alá, vagyis ettől kezdve lehetett használni az adatokat - annyi alapadattal rendelkezik majd, hogy egy országos szinten is megbízható, általánosan alkalmazott gyűjtemény lesz.
Ehhez képest a nem szakértői lekérdezések száma 167 volt két év alatt, 133 az idén. A kudarc oka az ingatlanszakértők szerint az, hogy az adóhatóságnak benyújtott kérelemnél meg kell jelölni, hogy mi a célja a lekérdezésnek, és ígéretet kell tenni arra, hogy az adatokat nem hozzák nyilvánosságra semmilyen formában. Ezzel azonban azt érték el, hogy az ingatlanos szakma szinte teljesen ignorálta a rendszert - hiszen az eredményeket legfeljebb az irodában tudják nézegetni az érintettek, másra nem nagyon lehet használni.
