Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
Úgy tűnik, a devizahitelek előnyét több területen is igyekeznek fenntartani a bankok. Ennek egyszerű oka van: a pénzintézetek még mindig sokkal többet kereshetnek ezen a területen, mint forinthiteleknél. Ezzel együtt sem mondható, hogy mindenkinek érdemes devizahitelben eladósodnia. A lakáskölcsönöknél ugyanis már kifejezetten versenyképes a forint, különösen az új lakásoknál. A használt lakásoknál pedig érdemes végiggondolni: még ha a devizahitel most némi törlesztési előnyt mutat is (ez sem áll fenn egyébként minden banknál), megéri-e a néhány forinttal kisebb részlet a nagyobb kockázatot.
Különösen most érdemes résen lenni. A devizahiteleknél ugyanis, mint azt a régebben eladósodók tapasztalhatták is, az adós helyzetét nagyban javítja a forint erősödése. A forint azonban most annyira erős, hogy további árfolyamjavulásra szinte egyáltalán nincs is lehetőség, hiszen közel a sáv széle. A devizában eladósodók törlesztőrészletét persze nem csak egy esetleges forintgyengülés növelheti meg. Nem zárható ki, hogy a most igen alacsony európai kamatszint (mint történt az az Egyesült Államokban) megindul felfelé. Svájcban már volt két csekélyebb mértékű kamatemelés, amit a hazai adósok eddig alig éreztek meg. Általános vélekedés szerint azonban további ilyen lépés már nem maradna hatástalanul.
A svájci frank forinttal szembeni árfolyamát 3 tényező határozza meg: a svájci kamatszint, az euró-svájci frank és az euró-forint kurzusa. Csengeri Ervin, a Hamilton Rt. szakértője szerint jelentős elmozdulásra a jelenlegi kilátások alapján nem kell számítani. Átmeneti kilengések adódhatnak, ám a szakember úgy véli, egy évekre szóló hitel esetén ez az esetleges többletteher kibírható. A svájci fizetőeszköz jelenleg kizárólag a forinthoz képest mondható gyengének, minden más devizához viszonyítva erős. Csengeri szerint ezért hitelt most érdemes felvenni, ám a visszafizetést érdemes egy pár hónappal meghosszabbítani.
A kockázatot tulajdonképpen a hazai monetáris politika jelentheti, egy drasztikus lépés (nagyobb mértékű kamatcsökkentés, egy esetleges komolyabb intervenció) ugyanis jelentősen gyengítheti a forint árfolyamát, ami kedvezőtlenül érintené a deviza alapú hiteleket. Ha az óvatos kamatpolitikával sikerül mértékkel gyengíteni a jelenleg indokolatlanul erős forintot, még mindig jó vétel maradhat a svájci frank alapú hitel - fogalmazott Csengeri. Emellett még veszélyt jelenthetnek az előre nem látható politikai kockázatok, illetve a kialakuló válságok, amelyek nyomán leértékelődne a kelet-európai régió, amely most nagy kedvence a befeketőknek. A térségben most divat vásárolni - tette hozzá Csengeri.
Jelenleg 157,30/50 forinton áll a svájci frank jegyzése a bankközi devizapiacon. A svájci frank - euró statikus devizapárnak számít, és nincs túl messze egymástól a két kamatszint sem - fogalmazott Fenyőházi Ervin, ING üzletkötője. Ennek megfelelően a hazai árfolyam is az euró jegyzését követi. A szakember várakozásai szerint következő egy-két hónapban 156-161 forint között alakulhat a svájci frank árfolyama, de csakúgy, mint az euró esetében, itt a süllyedés esélye limitált, míg a felfelé történő elmozdulásra érzékenyebb a kurzus. Ha az eurózónában az Európai Központi Bank kamatot emel - erre csak halvány remény van -, azt vélhetően Svájc is követi majd. Az egyéves svájci kamatokba egyébként 25 bázispontos emelést árazott be a piac.
