Fontos kormányrendelet-módosítás jelent meg a Magyar Közlönyben kedden, amely szerint az ingatlanalapok szerdától a likvid eszközeik közé a szabályozott ingatlanbefektetési társaságok (szit) részvényeiből is vásárolhatnak.
A 2008-as gazdasági válság óta a nyilvánosan működő ingatlanalapoknak előírás, hogy a vagyonuk minimum 15 százalékát kötelesek likvid eszközökben tartani, hogy nagyobb visszaváltási igény esetén a kifizetéseket könnyen tudják teljesíteni.
A Magyarországon működő 17 ingatlanalap a megkötést eltérő mértékben teljesíti, olyanra is van példa, ahol a vagyon mintegy fele könnyen értékesíthető eszközökben - rövid lejáratú diszkontkincstárjegyekben és bankbetétekben - van, ám ezek átlagos éves hozama gyakorlatilag nulla - írta a napilap. Az ingatlanok bérbeadásán 7-8 százalékos hozamot realizál az alap, a teljes hozam azonban így mindössze 3-3,5 százalékosra csökken.
A szit kategóriába tartozik jelenleg a Graphisoft Park SE, és az év végéig ilyenné válik a Budapesti Ingatlan (BIF) Nyrt. is, amely szabályozott ingatlanbefektetési előtársaságként működik, de már a SZIT-ekre jellemző kedvező adózási feltételek érvényesek a cégre. Korábbi bejelentések szerint a szites státusz felé tart a Finext, a BILK és a WestEndet üzemeltető társaság is.
