A május 30-i budapesti UEFA Bajnokok Ligája-döntő minden korábbi nemzetközi sporteseménynél komolyabb nyomást helyezett a fővárosi szálláspiacra. A szektor szereplői szerint miközben a Forma–1 Magyar Nagydíj vagy a Sziget Fesztivál idején általában a normál árszint kétszeresére-háromszorosára emelkednek a szobaárak, addig a BL-finálé már egy teljesen más dimenziót jelent: sok esetben tízszeres árazással találkozni Budapest belvárosában és a kiemelt turisztikai övezetekben.
A prémium kategóriás szállodákban ma már egyáltalán nem számít kirívónak az 1400-1600 eurós éjszakánkénti árszint,
de a piac sajátossága, hogy számos hotel nem is enged egyetlen éjszakára foglalni. Több helyen minimum két-három éjszakás tartózkodást írnak elő, vagyis egy BL-hétvége könnyedén 1-1,5 millió forintos szállásköltséget jelenthet még egy átlagosnak mondható belvárosi hotelszobában is. A szállodák ezzel próbálják maximalizálni bevételeiket egy olyan esemény idején, amelyből mindössze egyetlen csúcsponti nap áll rendelkezésre.
A mostani helyzet egyik különlegessége, hogy a piaci szereplők jelentős része heteken át visszatartotta szobakapacitásának egy részét, arra várva, hogy kiderüljön, mely klubok jutnak a döntőbe. Az Arsenal és a PSG fináléba kerülése végül rendkívül erős brit és francia keresletet generált, ugyanakkor több szállásadó a vártnál is agresszívebben tartott fenn kapacitásokat. Emiatt a piac egyes szegmenseiben jelenleg paradox helyzet alakult ki: miközben extrém magas árakat látni, bizonyos hotelek még nem tudták teljesen feltölteni szobáikat az angol és francia szurkolókkal.
Budapestre figyel az egész világ
A keresleti sokk hátterében az áll, hogy a BL-döntő koncentrált esemény. Míg egy atlétikai világbajnokság vagy vizes vb egy héten, akár tíz napon keresztül oszlatja el a vendégforgalmat, addig itt egyetlen napra sűrűsödik minden. A döntőre jeggyel rendelkező több mint 60 ezer szurkoló mellett a szakma szerint további 150-200 ezer ember érkezhet Budapestre a mérkőzés körüli programok, szurkolói zónák és a városi futballturizmus miatt. Ez már egy olyan volumen, amely még a régiós összevetésben fejlettnek számító budapesti szálláskapacitás határait is feszegeti.
A piacon ugyanakkor már megjelent az irracionális árazás is. A 4-6 millió forintos apartmanárakból bőséggel találni, de felbukkantak 10-15 millió forintos hétvégi ajánlatok is, elsősorban nagy alapterületű luxuslakások és villák esetében. A szakértők szerint ezek jelentős része inkább figyelemfelkeltő árképzés, mint valódi piaci realitás: sok tulajdonos inkább „hátha” alapon próbálkozik, mintsem tényleges keresletre épít.
A szálláspiacon sem minden arany, ami fénylik
Jelzésértékű ugyanakkor, hogy a legdrágább szálláshelyek közül elsősorban azokat foglalják le, amelyek rugalmasan, ingyenesen visszamondhatók. A piacon ezért komoly kérdés, hogy a jelenlegi foglalások mekkora része válik végül tényleges vendégéjszakává. Azoknál a szállásoknál ugyanis, ahol a teljes összeget azonnal ki kell fizetni, lényegesen visszafogottabb az érdeklődés. Ez arra utal, hogy sok foglaló egyelőre inkább pozíciót vesz fel a piacon, és csak később dönti el, valóban utazik-e Budapestre a döntő hétvégéjén.
A következő napokban ezért még jelentős mozgások várhatók az árakban és a foglalásokban egyaránt. A budapesti szálláspiac most egyszerre próbál profitálni a történelmi keresletből és kezelni annak kockázatait — miközben a BL-döntő új mércét állíthat fel abban, hogy egy egynapos sportesemény milyen gazdasági sokkot képes okozni egy európai nagyváros turisztikai infrastruktúrájában.