A külföldi tőke beáramlásának és az ellátási láncok rövidülésének köszönhetően megy szembe az építőipari lejtmenettel a logisztikai és ipari ingatlanok piaca a KSH 2023. áprilisi építőipari adatai alapján. 2023 áprilisában az építőipari termelés volumene a nyers adatok szerint 3,2 százalékkal maradt el az egy évvel korábbitól:
- a megkötött új szerződések volumene 37,5,
- építőipari vállalkozások április végi szerződésállományának volumene pedig 27,5 százalékkal csökkent éves szinten.
Ezt a szektort nem tudja ledönteni a válság
Az építőipar általános lejtmenetével szemben a logisztikai és ipari ingatlanok piaca a tavalyi rekordok utánaz idén folytatja növekedését Nemes Rudolf, a HelloParks ügyvezető igazgatója szerint, aki a frissen publikált KSH-adatokat elemezte.
A Futureal-csoporthoz tartozó, Budapest vonzáskörzetében az elmúlt két és fél évben összesen mintegy 370 000 négyzetméter ipari és logisztikai ingatlanfejlesztést indító társaság vezetője szerint
ezt a szegmenst viszonylag erős kereslet dominálja, ennek a szerkezete pedig átalakulóban van.
Népszerű Magyarország a külföldi tőke-beruházásoknak
Az e-kereskedelem például a koronavírus-járvány időszakában felmutatott intenzív növekedés után stagnálásba váltott, ugyanakkor egyre nagyobb teret nyernek hazánkban a külföldi működőtőke (FDI) beruházások és az ellátási láncok rövidüléséből eredő ipari ingatlan fejlesztések.
Elsősorban Ázsia számára vagyunk vonzó célpont, hiszen a kínai és dél-koreai cégek szívesen hozzák ide a gyártást, szerelést, hogy hozzáférhessenek az Európai Unió piacaihoz.
Az ágazat számára jó hír, hogy bár a szomszédban kialakult háborús helyzet, a koronavírus-járvány és az ellátási láncok akadozása az építési költségeket is a magasba repítette, a tavalyi szintekhez képest csökkenő tendencia látható, vagyis ma már kevesebb tőkéből lehet befejezni egy projektet az elmúlt év azonos időszakához viszonyítva.
Az építőanyag-ellátás akadozása mostanra Magyarországon is megoldódott, de a munkaerőhiány továbbra is valós probléma.
