Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
A mostani kamatkörnyezetben az új lakásra szóló hitelek kamata 5-ről 8 százalékra, a használt lakásoké 6-ról csaknem 10 százalékra ugorhat, a hitelösszeg a használt lakásoknál a harmadára, 5 millió forintra csökken, az új lakások esetében 15 millió forint marad. Rábe szerint a következő hónapokban nem valószínű hogy teljesen leáll a lakáspiac, de érezhetően lelassul majd a kereskedés. Az Első Lakáshitelnél szerződött ügyfelek mintegy 40 százaléka 5 millió forintnál nagyobb összeget vett fel a használt lakás vásárláshoz, így ha az új rendeletet vizsgáljuk - azaz hogy a maximális felvehető összeg 5 millió forint -, illetve hogy ugyanazon értékű lakáshoz nagyobb önerőre van szükség, a hitelállomány visszaesése elérheti a 40 százalékot is. A társaság reményei szerint azonban ez nem következik be, azért sem, mert ha a keresleti oldalt vesszük figyelembe, akkor annak csökkenésével, és a kínálati oldal stagnálásával az árak mérséklődése várható.
Ha új lakásról van szó - folytatta Rábe - , akkor még az is előfordulhat, hogy a kivitelezők és beruházók kénytelenek az árat a saját hasznuk kárára csökkenteni. Ami azért is hozhat érdekes helyzetet az új lakáspiacon, mert január elejével lép életbe a "telekáfa", amihez ha az inflációt is hozzászámoljuk elviekben akár 10-13 százalékos árnövekedésnek kellene bekövetkeznie ebben a szegmensben. Rábe szerint a kormány rendeletének segítségével a spekulációs vásárlói piacot vissza lehet szorítani, kérdés azonban, hogy a rendelkezés mennyire érinti mélyen az első lakásukat vásárlókat.
