Megvenné az amerikai jelzálogpiac ikonikusnak számító intézményeit, a Fannie Mae-t és a Freddie Macet egy befektetési alapkezelő. A Fairholme Capital Management 52 milliárd dollárt fizetne az államnak a cégekért, amelyeket 2008-ban közel 187 milliárd adófizetői dollárból mentettek meg az összeomlástól és azóta fenntartójuk az Egyesült Államok szövetségi kormánya. A két jelzálog-finanszírozó privatizálását több republikánus és demokrata politikus, köztük Obama elnök is támogatja, hogy a privát szektor jobban kivegye részét a jelzálog-hitelezéssel kapcsolatos kockázatokból.
A Fannie Mae-nek becézett Szövetségi Jelzálog-egyesület és a Freddie Macként ismert Szövetségi Jelzáloghitel-vállalat úgynevezett államilag garantált cégek, amelyek feladata volt elérhető jelzáloghiteleket garantálni az állampolgároknak. A Fannie Mae-t még 1938-ban, a New Deal keretében hozták létre, amikor a válság miatt a magánhitelezők nem akartak befektetni a lakáspiacba, ezért az intézmény szövetségi pénzt nyújtott a bankoknak, hogy azok elérhető hitelekként adják azt tovább. A vállalatot 1968-ban privatizálták, majd 1970-ben létrehozták a Freddie Macet, hogy versenyezzen öregebb társával. A két intézmény a hitelezőktől megvásárolja a jelzáloghiteleket, kötvényekbe csomagolja őket, állami garanciát vállal rájuk, majd továbbadja a befektetőknek a másodlagos piacon. Nyereségük a lakástulajdonosok által fizetett és a külföldi befektetőknek fizetendő kamat különbözetéből lesz.
Obama korábban már beszélt arról, hogy ezek az intézmények hatalmas profitot realizáltak, miközben tudták, hogy kimentik őket a bajból, de ezt a veszélyes rendszert egy olyanra kellene cserélni, amelyben a magánszektor vállal garanciát az adófizetők helyett. A privatizációpárti érvelés szerint ha több bank között oszlana meg a két cég tulajdonlása, az garantálná, hogy ne alakuljanak ki olyan szereplők, amelyek túl nagyok ahhoz, hogy ne mentsék ki őket. Még a demokratákhoz kötődő szakértők között is van azonban olyan, aki szerint az állami garanciák nélkül, csak magántőkével nem fog helyreállni a lakáshitelpiac.
Szerző: Csurgó Dénes
