Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Az Eurostat adatai szerint az unióban a legalacsonyabb a finn jelzáloghitelek kamata, csupán 1,97 százalékos, míg a magyar a legmagasabb, 11,86 százalék a 2012. harmadik negyedévi adatok szerint. A lengyel 7,43 százalék, de ez is a negyedik legnagyobb az EU-ban. Mint a Lions House szakértője, Bartosz Tutek rámutatott, ez a felmérés készítése óta változott, mára 5,8 százalékra mérséklődött a kölcsönök költsége − a helyezésen azonban ez sem változtatott. A magyar adatnál viszont érdemes figyelembe venni, hogy a legnagyobb csökkenésen ment át, hiszen 2004 első negyedében még 17,77 százalékos volt a kamat − írta a Gazeta Wyborcza.
A kamat mellett új gondokkal is szembe kell nézniük a lakáskölcsönt igénylőknek. A varsói pénzügyi felügyelet most kapta meg az utolsó banki véleményeket, amelyek figyelembevételével márciusban hozza meg határozatát. Az új szabályokat elfogadásuktól számított legkésőbb hat hónappal kell alkalmazni kezdeniük a pénzintézeteknek. Az egyetlen kivétel ez alól éppen a legszigorúbb szabály, ami jövő év január 1-jével mindenképpen hatályba lép: a jelzáloghitelt igénylőnek 10 százalék önrészt kell igazolnia. Márpedig a változások közül ez a legfájóbb pont, különösen mivel eredetileg a szabályok enyhítését tervezték.
| Ország | Kamat |
| Magyarország | 11,86 |
| Románia | 8,36 |
| Bulgária | 8,03 |
| Lengyelország | 7,43 |
| Szlovákia | 5,08 |
| Csehország | 3,97 |
| Észtország | 2,83 |
| Forrás: *2012. harmadik negyedév, újonnan felvett hitelre Forrás: Eurostat |
A lengyel bankszövetség adatai szerint az ingatlan értékének 90 százalékát meghaladó hitelt az igénylők közel 35 százaléka vett fel, ezen belül 25 százalék még 5 százaléknyi önrésszel se rendelkezett. Ráadásul a kötelező önrész összege 2015-től − ami nem a távoli jövő − már 20 százalékra emelkedik. Ezzel egyebek mellett a felügyelet az olyan eszközök felé fordulást kívánja bátorítani, mint a lakás-előtakarékosság, az állampolgárok takarékosságra ösztönzése. Ezek hosszabb távon kedvezőek lennének a bankoknak, de a Gazeta szerint nincs rá igazán szükségük, amikor bőségesen számíthatnak pénzre külföldi stratégiai befektetőjüktől. Ezért az új szabályozás, és főleg bevezetésének tempója inkább kockázatosnak tűnik. Bár a jelzáloghitelt nyújtó banknál az ügyfélnek alá kell írnia, hogy az önrészesedése nem hitelből származik, ezt nem tudják ellenőrizni. Ez jó hasznot biztosít az önrészt magánhitelként finanszírozó banknak, mivel jóval drágább a jelzáloghitelnél, de igen kedvezőtlen az ügyfeleknek.
Reuters
