Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Vitathatatlanul beindult a fellendülés a nemzetközi hotelpiacon, még ha területenként nagyon eltérő mértékben is − derül ki a tavalyi évet értékelő első felmérésekből. Az Európa, Közel-Kelet és Afrika térségben 2010-ben végrehajtott szállodai tranzakciók összesített értéke elérte 7,7 milliárd eurót, szemben az egy évvel korábbi 3 milliárddal − áll a Jones Lang Lasalle Hotels (JLLH) hotelberuházási jelentésében. Többet is érnek a hotelek: a világ vezető szálloda- és vendéglátó-ipari tanácsadó cégei közé tartozó HVS felmérése szerint tavaly Európában összesen 1,5 százalékkal nőtt a szektor értéke, az átlag mögött komoly különbségek vannak. Az öt legjobb piacon két számjegyű erősödést tapasztaltak, vannak azonban olyanok is, ahol drámai gazdasági nyomás alatt küzd az ágazat.
Mindenképpen pozitívum, hogy a HVS által vizsgált 33 város közül húsznál euróban számolva nőtt a hotelek értéke − 2009-ben ezt csak egyedül Londonról lehetett elmondani. A legjobban két német város teljesített: Frankfurtban 19,4 százalékkal, Münchenben 14,7 százalékkal értek többet a szállodák 2010-ben, mint egy évvel korábban. A HVS szerint emögött a német gazdaság általános jó teljesítménye mellett az is meghúzódik, hogy Frankfurt a németek és az unió pénzügyi fővárosa, München pedig a reálgazdaságé. A részletesebb értékelés megállapítja: Frankfurtban alacsony, 66 százalékos a foglaltsági arány, ami a különösen erős szezonalitás mellett arra is visszavezethető, hogy a városba nemigen érkeznek hétvégi turisták.
Mindezzel együtt a hotelek világát továbbra is a két klasszikus európai bajnok, Párizs és London uralja. A francia főváros szállodáinak összértéke tavaly 4,2 százalékkal nőtt a HVS-index szerint, a briteké 8,4 százalékkal, egy szoba átlagos értéke viszont az előbbiben közel 569 euró − ezzel magasan listavezető −, utóbbiban 524 (az utánuk következő Zürichben már \"csak\" 467 euró). E városok a piacvezetők a tranzakcióknál is: a JLLH adatai szerint értékben számolva tavaly a Nagy-Britanniában bonyolított hoteleladások négyötöde jutott Londonra, Franciaországban pedig a forgalom 85 százalékát adták a párizsi ügyletek. Kettejük dominanciája azt is mutatja, hogy a befektetők biztosra akartak menni a nagyon szűkös hitelfelvételi lehetőségek közepette − emelte ki a hotelnewsnow szakmai portálon Jon Hubbard, az JLLH észak-európai ügyvezető igazgatója, hozzátéve: tavaly azok a vevők hajtották a nagy üzletek piacát, akik hitel nélkül is képesek voltak vásárolni.
A JLLH előrejelzése szerint idén már a másodvonalbeli lehetőségek iránt is élénkül az érdeklődés, de ez még mindig nagyban függ a finanszírozási feltételektől. Az árak és a kockázatok városról városra eltérőek: általában tovább erősödik a piac − a JLLH idén összesen 8,3 milliárd euró értékű tranzakciót vár az európai−közel-keleti és afrikai régióban −, de a következő másfél-két évben még komoly nyomás alatt lesz, leszámítva Londont, Párizst és a német városokat.
| Város 2008 2009 2010 |
| 1. Frankfurt −7,9 −0,1 19,4 |
| 2. München −7,0 −10,2 14,7 |
| 3. Zürich 5,6 −4,5 12,1 |
| 4. Szentpétervár 5,9 −42,9 10,8 |
| 5. Amszterdam −14,9 −16,0 10,4 |
| 6. London −23,1 0,9 8,4 |
| 7. Varsó −4,0 −18,2 5,1 |
| 8. Hamburg −3,2 −2,5 4,4 |
| 9. Berlin 0,2 −0,8 4,4 |
| 10. Moszkva −9,9 −30,0 4,3 |
| 21. Budapest −17,1 −16,8 −0,8 |
