New York állam törvényhozása tizenhét évvel ezelőtt fogadta el azt a jogszabályt, amely különböző aspektusokban egy és hat év közti garanciavállalásra kötelezi az új lakóingatlanok forgalmazóit a vevőkkel szemben. A törvény értelmében az eladónak szavatolnia kell, hogy a lakások vagy házak legalább egy évig mentesek lesznek az építési hibáktól, a víz-, gáz-, elektromos, fűtési, hűtési és szellőztetési rendszerekre kétéves garancia vonatkozik, az esetleges anyaghibákat pedig hat évig kötelező díjmentesen kijavítani. Az értékesítőnek természetesen lehetősége van ennél hosszabb vagy szélesebb körű garanciát is nyújtani, a jogszabályban fel nem sorolt garanciák azonban esetről esetre változhatnak. A garanciális kötelezettség nem teljesítése szerződésszegésnek minősül.
Papp Zoltán