Az Európai Bizottság (EB) egységesíteni kívánja az évi 4200 milliárd eurós európai jelzáloghitel-piacot, hogy az ingatlanvásárlók ne csupán a hazai hitelezők szolgáltásait vehessék igénybe, hanem a többi tagállam pénzintézeteit is. Egyelőre számos tényező gátolja a határokon átnyúló jelzálogüzletek létrejöttét. Eltérőek az ingatlanok értékbecslésére, az előtörlesztésre és az adózásra vonatkozó törvények, a hitelek folyósítói pedig országonként eltérő mértékben férhetnek hozzá a földhivatali és egyéb adatbázisokhoz. A hitelintézetek fő problémája ezenfelül az, hogy a kötelezettségét nem teljesítő ügyfél által adott jelzálogra vonatkozó jogaikat egy másik országból csak nehezen tudják érvényesíteni. Az EB által kiadott vitaanyag szerint az egyik megoldás a jelzálogszerződések egységesítése lehet, a másik pedig egy valamennyi tagállamra kiterjedő hatáskörű, az ingatlanokra adott hiteleket biztosító intézmény (Euromortgage) létrehozása. Charlie McCreevy, az EU belső piacáért felelős biztosa közölte: az ügyben törvényjavaslat leghamarabb jövőre várható.
Csaba Ferenc