Arra már a tavalyi év elején számítani lehetett, hogy a 2023-as gyenge év után a kereslet és az adásvételek száma is erősödni fog. 2024-ben közel 3,5 millió telefonos érdeklődést mért az ingatlan.com az eladó lakások és házak iránt, ami 20 százalékos növekedést jelentett az előző évhez képest. Az év eleje, különösen január és február, kimagasló eredményeket hozott. Ez az alacsonyabb hitelkamatoknak és a CSOK Plusz bevezetésének is köszönhető.
Az országon belül Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyében volt a legnagyobb a kereslet növekedése, éves szinten 29 százalék. Szintén jelentősen, 26-26 százalékkal erősödött Csongrád-Csanád és Heves vármegye lakáspiaci kereslete. A budapesti agglomeráció nagy részét lefedő Pest vármegyében és nyugati határvidéken fekvő Vas és Győr-Moson-Sopron vármegyékben is kiemelkedő, 20 százalékos meghaladó keresletélénkülés történt. Békés és Somogy vármegyét jellemezte a legvisszafogottabb élénkülés, ám itt is 7-8 százalékkal nőtt az érdeklődések száma az eladó lakások és házak iránt.
A sereghajtó vármegyék 2025-ben meglepetésekkel is szolgálhatnak. Somogy megye a közeljövőben tovább erősödhet, hiszen az állampapírokból kiszálló befektetők egy része a Balaton környéki ingatlanpiacon landolhat. Emellett a schengeni határnyitás Románia irányába érzékelhetően növelheti a békési ingatlanok iránti keresletet is, különösen a határ túloldaláról érkező érdeklődők körében
– tette hozzá a Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.
A kereslet havi alakulását tekintve januárban, februárban, áprilisban és decemberben született kimagasló eredmény, 31-40 százalékos volt az éves növekedés üteme. A leggyengébb hónapok közé tartozott a június, amely így is stagnálást hozott. A tavalyi adatok alapján kimondható, hogy élénkülő állapotba került a lakáspiac a 2023-as megtorpanás után, és a jelenlegi kilátások szerint 2025-ben lendületből várhatja a folytatást.
