BUX 139790.13 0,12 %
OTP 45810 -0,35 %
Promo app

Töltse le az Economx appot!

Letöltés
Realista

Nem ismerünk a világra: már nem emberek, hanem algoritmusok építik az irodaházakat

A modern irodafejlesztésekben az életciklus-elemzés már egy épület teljes beépített karbonlábnyomát méri.

2026. március 25. szerda, 05:42

Fotó: Skanska
Google Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!

Az életciklus-elemzés (Life Cycle Assessment, LCA) számszerűsíti az építőanyagok gyártásától a kivitelezésig keletkező széndioxid-kibocsátásokat. A tervezési szakaszban készült számításokra alapozva egyes fejlesztések konkrét, előre meghatározott beépített karbonhatárértékeket vezetnek be a kritikus anyagok – különösen a beton – esetében és kötelezővé teszik a Környezetvédelmi Terméknyilatkozatok (EPD) alkalmazását.

Igazolt csökkenés a budapesti H2Offices második ütemében

Ezt a megközelítést alkalmazták a Skanska budapesti H2Offices irodakomplexumának második fázisában is, ahol a projektcsapat több mint 10 százalékkal csökkentette a beépített karbonkibocsátást az eredeti, beépített karbon szempontjából optimalizált tervezési alapértékhez képest.

Az EPD-tanúsítás kötelezővé tételével az anyagokat nemcsak műszaki és költségalapon értékeltük, hanem a beépített karbonlábnyom szerint is. Amikor a műszaki paraméterek azonosak voltak, a termékekhez kapcsolódó beépített széndioxid-határértékek határozták meg a választásunkat – a pénzügyi szempontokat megelőzve – mondta Ábrahám András, a Skanska Magyarország projektvezetője.

Együttműködés az ellátási láncban

Az EPD-követelmény a beszállítói kapcsolatokra is hatással volt. Azokban az esetekben, amikor a gyártók még nem rendelkeztek tanúsítással, kötelezettségvállaláson alapuló megállapodások biztosították a szükséges dokumentáció elkészítéséhez szükséges időt.

A jelenleg kivitelezés alatt álló második ütem esetében a szerződött EPD-dokumentáció több mint 90 százaléka már beérkezett. Ez egyrészt alátámasztja a beépített széndioxid-csökkentési eredmények hitelességét, másrészt elősegíti a nagyobb transzparenciát a beszállítói láncban.

A mérhető teljesítmény beépítése az alapdöntésekbe

Az LCA-alapú határértékek és a kötelező EPD-dokumentáció integrálása a fejlesztési és kivitelezési folyamatba strukturális változást jelez az irodapiacon. A beépített széndioxid csökkentése ma már nem csupán minősítésekhez szükséges kiegészítő cél, hanem a döntéshozatal része.

Farkas Tibor
Farkas Tibor
Farkas Tibor ingatlanpiaci szakújságíró, elemző. Évtizedek óta foglalkozik kiadványszerkesztéssel, offline és online weboldalak tartalomkészítésével, korábban többek között az állami és a civil szervezeti szektorban is tevékenykedett. Bölcsészdiploma mellett rendelkezik ingatlanközvetítő és értékbecslő, valamint logisztikai szervező végzettséggel. Több mint másfél évtizede specializálódott az ingatlanpiacra, ahol számos online hírportál és offline kiadvány szerkesztőjeként, újságírójaként tevékenykedett. Többek között az iroda.hu csoport, az ingatlan.com csoport és Az Év Irodája szerkesztőjeként és munkatársaként, illetve az Ingatlan Évkönyv munkatársaként és főszerkesztőjeként is dolgozott hosszú éveken át. Néhány ingatlanpiaci portál, ahol közreműködött korábban: ingatlanmagazin, irodablog, realista. Jelenleg ingatlanpiaci, illetve kripto- és blokklánc-ökoszisztémás szakanyagokat készít.

Ez is érdekelhet