A tavalyi negyedik negyedéves hivatalos adatok szerint a régiónkban a prágai lakáspiac a legdrágább, ahol 2,2 millió forint az átlagos négyzetméterár. Majd Varsó következik 1,5 milliós összeggel, utána pedig Pozsony közel 1,4 milliós átlaggal. A budapesti alig több mint 1 millió forintos középértéktől csak a bukaresti 850 ezer forintos átlag marad el.
Az adatok szerint Budapesten egy 50 négyzetméteres használt lakás megvásárlásához 7,7 évnyi átlagfizetésre van szükség. Prága a legdrágább, a cseh fővárosban 11,7 évnyi átlagkeresetre van szükség egy ekkora lakás megvásárlásához. Varsóban közel 10, Pozsonyban pedig 9 év alatt jöhet össze az adott lakás. A nettó átlagkeresetek legnagyobb részét Pozsonyban kell kifizetni a kiadó lakásokért, a szlovák fővárosban havonta az átlagbér 57 százalékát kell kifizetni egy 50 négyzetméteres kiadó lakásért.
Nem véletlen tehát, hogy Szlovákiában is egyre égetőbb probléma a lakhatási válság. Északi szomszédunknál az utóbbi években a kereslet látványosan megnőtt a bérlakások iránt, miközben a kínálat meglehetősen gyér, emiatt a bérleti díjak folyamatosan nőnek. Pozsony belvárosában jelenleg egy háromszobás lakás bérleti díja eléri az 1200 eurót is.
A lakóingatlanok túlnyomó többsége magántulajdonban van, akárcsak Magyarországon, a bérlakások a teljes állomány mintegy 4 százalékát teszik ki. Sokan nem tudnak saját tulajdonú ingatlant vásárolni a magas költségek miatt, vagy nem szeretnének ekkora befektetést eszközölni. Ezért előtérbe került az államilag támogatott bérlakásépítés, amely részben a lakhatási válságot is orvosolhatja.
A program már kézzelfogható eredményekkel is büszkélkedhet, hiszen Pozsonyban az Ovocné sady nevű lakóparkban már átadtak egy százlakásos projektet. A bérlemények 35 százalékát állami alkalmazottak számára tartják fenn. De az első lakók májusban beköltözhetnek Poszonyligetfalun is egy új lakóépületbe. A bérleti díjak a lakás nagyságától függően 250-500 euró között mozognak. Az összeg a piaci áraknál kedvezőbb, így valódi alternatívát nyújthatnak azoknak, akik nem tudnak drága albérletet vagy lakáshitelt fizetni.
