Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
A Napi Gazdaság hétvégi számának cikke
Az árak Hévízen, Zalakaroson, Sárváron és Bükkfürdőn már nem csökkennek tovább, sőt hazai és külföldi beruházók ismét több új ingatlanfejlesztést is terveznek, ugyanis a gazdasági válság előtt felépített lakások és apartmanok jelentős részét sikerült eladni, s a legvonzóbb hazai gyógyhelyek változatlanul népszerűek a külföldi vásárlók körében is.
Jelenleg a legnagyobb kínálat családi házakból van, ám különösen a többszintes, nagy alapterületű, 15-20 éve épült otthonokat még ezeken a településeken sem könnyű eladni.
Szíj Melinda, az értékbecsléssel és ingatlanközvetítéssel foglalkozó Mecsek Kft. értékesítési igazgatója szerint Harkányban áttörésről ugyan egyelőre nem lehet beszélni, ám az kétségtelen, hogy egyre kevesebb az új vagy újszerű apartman a piacon. Ezzel párhuzamosan az árak egyre inkább stabilizálódnak, különösen a 30-40 négyzetméteres, fürdőközeli, közelmúltban épült lakásoknál.
Régi, korszerűtlen, nagy alapterületű otthonokból, pláne családi házakból változatlanul hatalmas a kínálat, ám ezeket alig keresik, pedig befektetésként érdemes rajtuk elgondolkodni. A szakember hozzátette, a közelmúltban egyik vevőjük egy háromszintes, 14 millió forintért megvásárolt családi házból alakított ki apartmanokat, s úgy tűnik, a napokban az utolsó is gazdára talál.
Zalakaroson és Hévízen is sokat várnak a tavasztól. Derzsi Tamás ingatlanközvetítéssel foglalkozó ügyvéd elmondta, úgy tűnik, az elmúlt két évben az új lakások döntő többségét sikerült eladni, sőt immár régebbiekből is kevesebb van piacon, mint fél éve, emellett a külföldi vevők is lassan visszatérnek. Hévízen egyre több az orosz vásárló, akik immár a családi házakat is keresik. Ugyanakkor a legnagyobb kereslet ebben a térségben is az apartmanok iránt van, amelyeket jelentős kedvezménnyel egyre kevésbé kínálnak. Ráadásul ismét megjelentek az irreális áron kínált luxusingatlanok.
Összességében jelentősebb áremelkedésről egyelőre nem lehet beszélni, de az tény, hogy egyre inkább stabilizálódik a piac. A változást jelzi, hogy ismét felbukkantak azok az ingatlanfejlesztők, akik társasházépítésben gondolkodnak. Derzsi szerint van rá esély, hogy a hosszú mélyrepülés után 2011 fordulatot hoz a piacon.
Hasonló tendenciákról számolt be a Sárváron és Bükkfürdőn is jelen lévő Sopianae Ingatlan tulajdonosa, Mérő László is. Úgy tűnik, mindkét településre lassan visszatérnek az osztrák és a német vásárlók, s a fürdőkhöz közeli ingatlanok egyre jobban eladhatók. Sárváron kisebb, felújításra szoruló családi házak iránt is van kereslet, ami megállította a korábban tapasztalható árcsökkenést - tette hozzá Derzsi. Ezekért ma általában 12-14 millió forintot kérnek, de 50 milliós luxuslakást is sikerült eladni a közelmúltban. A szakember úgy véli, a piac még törékeny, jelentős hullámzások is megfigyelhetők főleg az időként megjelenő, a reális ár alatt kínáló kényszereladók miatt. Ugyanakkor ezek a hullámvölgyek egyre ritkábbak, ráadásul új ingatlanok még mindig alig készülnek.
