Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Összesen 47 663 négyzetméter irodaterületet adtak bérbe július 1-je és szeptember 30-a között Budapesten, amely 2006 második negyedéve óta a legalacsonyabb érték, az előző negyedévhez képest 60 százalékos csökkenést mutat - közölte a CB Richard Ellis, Colliers International, Cushman & Wakefield, DTZ, és Jones Lang LaSalle által alkotott Budapesti Ingatlan-tanácsadók Egyeztető Fóruma.
A teljes bérbeadás 51 százaléka szerződéshosszabbítás, 37 százaléka új szerződés, 11 százaléka területnövelés volt, mindössze egy százalék alatti része adódott előbérleti szerződésekből. A kihasználatlansági mutató az előző negyedévhez képest 1,7, az egy évvel korábbihoz képest pedig 4,6 százalékponttal emelkedett. Szeptember végén a budapesti bérirodák 19,7 százaléka üres volt, ez 2003 decembere óta a legmagasabb érték.
A város egyes részpiacain átlagosan 1,2-1,6 százalékponttal, míg a központi piacon több mint 2 százalékponttal nőtt a kihasználatlanság. Az üresedési ráta azonban továbbra is a központi piacon volt a legalacsonyabb, 13,7 százalékkal, a márciusi 11,7 százalékkal szemben.
A legmagasabb kihasználatlansági értéket - immár harmadik negyedéve - a pesti nem központi piacon mérték: 25,1 százalék a márciusban regisztrált 23,4 százalékkal szemben.
Az öt legnagyobb bérleti tranzakcióból az első négy szerződéshosszabbítás volt: a Tata a Science Parkban 5 730, a Deloitte a Park Átriumban 4 871, a Roche a Terraparkban 3 141 négyzetmétert hosszabbított, a Novartis pedig újratárgyalta bérletét a Bartók Házban elfoglalt 2 510 négyzetméterről. A legnagyobb új szerződést egy gyógyszerészeti cég kötötte 1 618 négyzetméterre a Dorottya Udvarban.
A budapesti piacon az elmúlt negyedévben 118 482 négyzetméter modern irodaterületet adtak át, a teljes állomány szeptember végére elérte a 2,334 millió négyzetmétert. A harmadik negyedévben átadott új MTV székház és a Market irodaépület speciális bérlői igény szerint épült irodaépületek.
