Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Harminc százalékkal kevesebb új lakást és az innovatív finanszírozási technikák elterjedését prognosztizálja az Otthon Centrum Lakáspiaci Monitorja 2009-re Budapesten. A válság, és az ezzel járó árcsökkentések, kedvezmények hatására szélesebb kör számára vált elérhetővé a színvonalas budai lakások jelentős része.
Trendforduló ez az év a lakáspiacon - állította Valkó Dávid, az Otthon Centrum vezető elemzője a Lakáspiaci Monitor bemutatása alkalmából rendezett sajtótájékoztatón. A hitelkrízis készpénzes vevőket hozott a piacra és átalakította a projektfinanszírozást. Az előkészületben lévő fejlesztések leálltak, a már elindított építkezéseknél a beruházók egyre inkább engedményekre, akciókra, alkura kényszerülnek. Az alku egyébként is egyre nagyobb szerepet kap az új lakás piacon is. Megjelentek a fejlesztői hitelek, a lakásépítők a banki hiteleket kiegészítik a szükséges nagyságig, és minden lehetséges módon próbálják ösztönözni az értékesítést.
Újra sláger lett a kislakás, mind az ára, mind a kiadhatósága fokozza a népszerűségét. Az egy-másfél szobás lakások térhódításával együtt a lakásberuházások mérete is összezsugorodott, a kisebb projektek megvalósíthatóságát kevésbé veszélyezteti a finanszírozás. A korábbi spanyol, angol, ír vásárlókból eladók lettek.
A Lakáspiaci Monitor prognózisa szerint az átalakuló piac eredményeképpen 2010-2011-re hiány lesz az új lakásokból. Ugyan a költségek növekedése, és az áfaemelés a drágulás felé nyomná az árakat, erre a jelenlegi piaci viszonyok között kevés az esély, pontosabban az áralakulás projektfüggő, lesz ahol konkrét csökkenésre is sor kerülhet - hangsúlyozta Valkó.
