Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Az utóbbi egy évben igencsak megrendült a befektetők bizalma az ingatlanfejlesztő és -befektető cégekben - mondhatni, függetlenül az eredményektől. Ezzel együtt a legfrissebb jelentések szinte kivétel nélkül óriási expanzióról tanúskodnak. A Magyarországon jelentős portfólióval rendelkező tőzsdén jegyzett ingatlanos cégek közül vettük górcső alá az Immoeast AG, az Ablon, a GTC és az Orco Group elmúlt egy évét.
Az Immoeast AG részvényeinek árfolyama a 2007. év eleji csúcs óta 12 euróról 5 euró környékére esett, annak ellenére, hogy az egy részvényre jutó nettó eszközérték a cég utolsó, 2007 első három negyedévét taglaló jelentése szerint 12,7 százalékkal nőtt egy év alatt. Akárcsak a többi ingatlanbefektető, az Immoeast is túl van egy nagybevásárláson. Egy év alatt - elsősorban a romániai terjeszkedés eredményeképpen - a portfólióban lévő ingatlanok száma 55,4 százalékkal emelkedett, a befektetett tőke pedig megközelíti a 8 milliárd eurót, ami 72 százalékos (!) növekedés egy év alatt. Mindeközben a működési nyereség az előző év hasonló időszakához képest 22 százalékkal, 123,6 millió euróra esett. Érdekesség, hogy az Immoeast még most sem adta fel a terjeszkedést. Az Immofinanz AG-vel közösen nemrégiben megvásárolta a Constantia Privatbank ingatlanfejlesztő üzletágát, több mint 200 millió euróért. Az Immoeast portfóliójának 12,9 százalékát teszik ki a magyarországi befektetések.
Az Ablon Group bő egy éve lépett a londoni tőzsdére (AIM). Részvényeinek árfolyama nagyjából megfeleződött az utóbbi időszakban, annak ellenére, hogy tavaly a nettó eszközérték 40 százalékos (404 millió eurós) emelkedése mellett az adózás előtti nyereséget sikerült változatlan szinten, 52 millió euró környékén tartani. Már átadott fejlesztéseik közel 90 százaléka található Budapesten, a folyamatban lévő beruházásoknak pedig a 26 százaléka (340 ezer négyzetméter).
A GTC részvényeinek árfolyama tavaly október óta szintén megfeleződött, a cég azonban még 2008 első negyedévében is jó eredményekről számolt be. A 34,8 millió eurós nettó eredmény 211 százalékos növekedés az előző év hasonló időszakához képest, a befektetések elérték a 140 millió eurót. A GTC eszközeinek értéke immár megközelíti a 2 milliárd eurót, Magyarországon 406 ezer négyzetméternyi fejlesztésük van, ez közel 18 százalékos részesedést jelent a teljes portfólión belül.
Bő egy év alatt az ötödére esett vissza az Orco Property Group részvényeinek árfolyama. Az első negyedéves működési eredmény az egy évvel korábbi 1,28 millió eurós nyereségről 11,39 milliós veszteségbe fordult, pénzügyi eredménye pedig 29,45 millió euró veszteséget mutat. Az első negyedévet 47,15 millió euró bevétel mellett 11,98 millió euró adózás utáni veszteséggel zárták. Év végéig az Orco egy 200 millió eurós eladási programot hajt végre, augusztusban pedig több mint 40 millió euró értékben vált vissza 2005-ben kibocsátott kötvényeket. Az Orco befektetéseinek 7,5 százaléka található Magyarországon, melyek összértéke meghaladja a 170 millió eurót.Piaci információk szerint a csökkenő árfolyamok arra sarkallják a meghatározó tulajdoni hányaddal bíró részvényeseket, hogy növeljék részesedésüket cégeikben.
