Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Csúcsot döntött a főváros ingatlanindex. A GKI Gazdaságkutató Zrt. és az AL Holding közös, negyedévenként megjelenő, az Ingatlan és Befektetés szakmai támogatásával készülő felmérése szerint a mutató értéke -10, ami a kilátások számottevő javulását jelzi az előző negyedéves megkérdezéshez képest. Hasonlóan kedvező várakozásokat 2004 nyarán (-10,9) és 2006 tavaszán (-10,8) fogalmaztak meg a piaci szereplők - ismertették az eredményeket mai sajtótájoztatójukon a felmérés készítői. Hozzátetták: ez még mindig az index negatív, vagyis a borúlátó tartománya.
Szokás szerint a lakáspiacon a legpesszimistább a megítélés, bár az előző időszakhoz képest ebben a szegmensben is számottevően kisebb lett a borúlátás. Különösen az ingatlanforgalmazók várakozása változott pozitívan, ami valószínűleg a használtlakás-piac megmozdulásával magyarázható - hangsúlyozta Akar László a GKI vezérigazgatója.
Országos átlagban, az előző negyedévihez képest csak csekély mértékben változott az irodapiaci helyzet értékelése, ám ez számottevő területi különbségeket takar. Átlagosan azonban a növekvő kínálattal egyelőre lépést tart a kereslet bővülése, így az irodák kihasználtsága nem változott lényegesen a második félévben. Némileg erősödött viszont a túlkínálat a fővárosi üzlehelyiségpiacon, az index ebben e szegmensben enyhén romlott, miként a raktárpiacon is.
A fővárosi lakáspiacon végzett felmérés rámutat, a következő egy évben a nem panel társasházi lakások iránti kereslet erősödésére számítanak a piaci szereplők, akik jelenleg egyedül a budai családi házak piacán érzékelnek a kínálatnál nagyobb keresletet, míg a korábban kiemelt érdeklődésnek örvendő belvárosi lakások most sokkal kevésbé piacképesek.
Javult a lakásvásárlási hajlandóság, mintegy 30 ezer család jelezte biztos lakásvásárlási vagy építési szándékát a következő 12 hónapra vonatkozóan - ez 15 százalékkal több, mint az első negyedévi történelmi mélypont, amikor 26 ezren vélekedtek ugyanígy.
Mindez a saját piackutatásukkal egybevágóan arra mutat, hogy enyhül a borúlátás a fővárosi ingatlanpiacon - fogalmazott Hunyady Attila, az AL Holding igazgatótanácsának elnöke. Adataik szerint a forgalom drámai visszaesése - az első negyedévben 43 százalék volt - 35 százalékra mérséklődött a második negyedévben, összességében így az első félévben 40 százalékkal kevesebb tranzakcióra került sor a budapesti újlakáspiacon.
Ugyanakkor az 1500 körüliről 2000-re növekedett a készleten lévő, vagyis használatbavételi engedéllyel igen, de tulajdonossal még nem rendelkező lakások száma. Ez idő szerint összesen mintegy 9000, az építés különböző fázisában lévő lakást kínálnak eladásra a fővárosban. Összességében ez arra utal, hogy ugyan nincs ok optimizmusra, és még nem biztos, hogy elérte a gödör alját a fővárosi lakáspiac, de azért már vannak bíztató jelek - foglalta össze Hunyady Attila. Borsi László, a Lakásvásár Média Csoport elnöke kiemelte, a fejlesztők a minőséggel és az árképzéssel maradhatnak versenyben, a mai piacon a vevők egyértelműen alkupozícióban vannak a vásárlásnál.
