A fejlesztő Budapesti Ingatlanhasznosítási és Fejlesztési Nyrt. (BIF) a Magyar Királyi Dohánygyár egykori bázisának átépítésekor a XIX. századi építészeti stílusjegyeket XXI. századi technológiákkal ötvözte. Átlagon felüli belmagasság, karcsú, öntöttvas tartóoszlopok és boltíves födémszerkezet kölcsönöz különleges hangulatot az irodaháznak, csakúgy, mint a régészeti feltárások során előkerült római kori romok, melyeket az egyik főbejáratnál, egy üvegpadló alatt állítottak ki.
Az irodaház szokásos szolgáltatásait 240 férőhelyes parkolóház, kerti teraszos belső étterem és kávézó, valamint egy közel 2 ezer négyzetméteres parkosított belső udvar egészíti ki. A beruházás értéke 3 milliárd forint.Ü48 Center néven éppen most nő ki a földből a fejlesztő másik irodaprojektje az Üllői út és a Kisfaludy utca sarkán. A Corvin sétány szomszédságában készülő 7300 négyzetméteres, prémium kategóriás, egyedülálló építészeti és dizájnelemeket viselő irodaház 2009 harmadik negyedévétől fogadja a bérlőket.
