Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
A telekáfa felemeléséhez hasonló, de azzal ellentétes irányú folyamatok indulhatnak meg az ingatlanpiacon a jövő év eleji áfacsökkentéssel - tudta meg a NAPI Online Gerő Andrástól, az Otthon Centrum vezérigazgató-helyettesétől.
Már az új telekáfaszabályozás idén január elsejei életbe lépése előtt felvitték az árakat az élelmes fejlesztők, most pedig a csökkentéseket lehet előrébb hozni zárolt számlákra történő befizetéssel és az ügyvédi letét alkalmazásával - fogalmazott a szakember.
A két hónappal ezelőtti helyzethez képest részben ennek hatására is valamelyest jobban pörög az ingatlanpiac, és elsősorban a luxuslakások esetében a bázishoz képest jövőre is érezhető lesz a fejlődés. A fizetőképes kereslet bővülése felgyorsíthatja elsősorban a kiemelt övezetekben lévő beruházások, így a bel-budai és belső pesti, valamint az Andrássy úti vagy a Mechwart liget környéki építkezéseket. Ezeknél 2-3 ezer eurós négyzetméterenkénti ár kialakulása várható.
A Fészekrakó programot Gerő nem minősítette "feltétlenül sikeresnek". Mint mondta, a novemberi korhatáremelés 30-ról 35 évre érezhetően megnövelheti a konstrukció iránti keresletet. Ugyanakkor az általában szükséges 35-40 százalékos önerő és az e mellett kiszámolt törlesztőrészlet még mindig túl nagy a jelentkező pároknak.
A nagyobb lakások piacát külföldi beruházók élénkíthetik fel, akik bérlőknek akarják továbbadni a nagyobb alapterületű, másfél szobás vagy a feletti ingatlanokat, a bérlők ugyanis kevésbé árérzékenyek. Emellett megindulhat a 2000 környékén új lakást vásárlók nagyobb lakóhelyre történő átköltözése, ami a keresletet növelheti. További keresletélénkítő tényező lehet az önrész nélküli lízingkonstrukciók elterjedése, ami növelheti az érdeklődők négyzetméter-elvárásait - véli Gerő András.
