E szegmensben a divatos lakótelepek (Pók utca, Gazdagrét) lakásai mellett szintén a kisebb alapterületű (40-50 négyzetméteres), valamint a garzonlakásokat keresik. E lakóingatlanok négyzetméteréért akár 180-200 ezer forintot is megadnak a vásárlók. Néhány panellakótelep konkrét árait nézve elmondható, hogy az átlagosan 200-220 ezer forintos négyzetméteráraival változatlanul a Pók utca a legdrágább, míg Kelenföldön 160-170, a XVIII. kerületi Havanna lakótelepen 120-150, Csepelen pedig (bár minden területen vannak „elhajlások”) 130-160 ezer forint között szóródnak a négyzetméterárak. A panellakások piacán tehát - miként a hagyományos építésű használt lakások esetében - érdemes a vásárlóknak alaposan körülnézni az adásvételi ügylet megkötése előtt, mivel még ugyanazon a lakótelepen fekvő, hasonló méretű és állapotú lakások között is jelentős - akár plusz-mínusz 50 ezer forintos - differenciák fedezhetők fel.
