Otthon Start: minden, amit 2025-ben tudni kell az első lakásról

Az anyagi biztonsághoz ma már nem csak a megtakarítás vagy a befektetés tartozik, hanem az is, hogyan döntünk életünk egyik legnagyobb pénzügyi lépéséről: a saját otthonról. A lakáspiac 2025 nyarán visszalassult, az érdeklődés csökkent, majd az Otthon Start Program bevezetésével új lendületet kapott. A bizonytalan környezetben egyre fontosabb kérdés lett, hogyan érdemes első lakást vásárolni – és mire kell figyelni a finanszírozás során. A CIB Bankkal közösen készülő, hatrészes sorozatunk ötödik epizódjában éppen ezért az Otthon Startot és annak teljes lakáspiaci hatását járjuk körbe. A műsor vendégei Kói Tibor, a CIB Bank Lakossági Hiteltermékek vezetője és Balogh László, az Ingatlan.com vezető elemzője voltak.

Hogyan alakult a lakáskereslet és a kínálat az elmúlt 1–2 évben, mely korosztályok kerültek nehezebb helyzetbe, és mi mozgatja ma leginkább az árakat? A kamatkörnyezet, a különféle támogatások, a kereslet megugrása vagy épp a kínálat szűkössége? Lépést tart-e az átlagkeresetek növekedése az árakkal, mely lakástípusok drágultak legjobban, és melyek maradtak elérhetőbbek?

Mindenre választ kaphatunk az Economx és a CIB Bank sorozatának ötödik adásában.

Kiemelt téma az Otthon Start Program is, amely rövid idő alatt megkerülhetetlen elem lett a lakásvásárlási és finanszírozási döntésekben. Megnézzük, pontosan miben segít, kiknek szól, hol látható már a hatása, és hogyan változtatta meg a lakáskeresési szokásokat – a lokációtól a méreten át az ingatlanok állapotáig.

Szó esik a műsorban arról, hogy 

• Mi mozgatja ma a lakásárakat: kamatok, támogatások vagy a kereslet átalakulása?
• Mit old meg valójában az Otthon Start Program, és kik járnak vele a legjobban?
• Milyen hitel fér bele ma egy fiatal költségvetésébe – és ezt hogyan számolja ki a bank?
• Hol érdemes 2025-ben első lakást keresni: lokáció vagy állapot számít többet?
• Melyek azok a gyakori hibák, amelyeken a legtöbb lakásvásárlás elcsúszik?
  

CIB Otthon Start Kamattámogatott Hitel THM: 3,04-3,11%*

CIB CSOK Plusz Kamattámogatott Hitel THM: 3,04-3,11%*

CIB piaci kamatozású jelzáloghitelek THM: 5,82-10,61%*

*A Teljes Hiteldíj Mutató (THM) meghatározása a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A THM mutató értéke a változó kamatozású kölcsön esetén nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A kölcsön folyósításának feltétele a fedezetül szolgáló ingatlan(ok)ra vonatkozó vagyonbiztosítási szerződés megkötése, valamint a kölcsönszerződésnek megfelelő tartalmú, közjegyzői okiratba foglalt egyoldalú kötelezettségvállalásról szóló nyilatkozat.

Reprezentatív példa CIB Otthon Start Kamattámogatott Hitel egyösszegű folyósítás esetén: a kölcsön összege 12 000 000 Ft, a kölcsön futamideje 20 év, hitelkamat típusa 5 éves kamatperiódusokban rögzített, ügyfél által fizetendő ügyleti kamat induló mértéke 2,95%, Teljes Hiteldíj Mutató (THM) 3,04%, havi törlesztőrészlet induló összege 66 497 Ft, kölcsön teljes díjában foglalt díj 3 969 998 Ft, fizetendő teljes összeg 15 969 998 Ft.

Reprezentatív példa CIB Otthon Start Kamattámogatott Hitel szakaszos folyósítás esetén: a kölcsön összege 12 000 000 Ft, a kölcsön futamideje 20 év, hitelkamat típusa 5 éves kamatperiódusokban rögzített, ügyfél által fizetendő ügyleti kamat induló mértéke 2,95%, Teljes Hiteldíj Mutató (THM) 3,11%, havi törlesztőrészlet induló összege 66 497 Ft, kölcsön teljes díjában foglalt díj 4 049 998 Ft, fizetendő teljes összeg 16 049 998 Ft.

A hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja.