A lakosság kivár, az exportra dolgozó cégeknek azonban bőven
van megrendelésük – derül ki az ágazati szövetség friss felméréséből. Sokak
megtakarítása nem elegendő sem új ingatlan építésére, sem felújításra, hitelt
pedig nem vesznek fel a magas kamatok miatt – összegezte a leginkább fókuszban
lévő részpiaci helyzetet az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ),
amelyben túlnyomórészt több embert foglalkoztató cégek vettek részt,
ezúttal az épületépítéssel, magasépítéssel foglalkozó vállalkozások köréből.
Az épületépítés piaci helyzetértékelése és a 2023. évi
várakozások témában végzett friss kutatás szerint a közbeszerzésekből is alig
van megrendelés az idén. Az épületépítéssel foglalkozó vállalkozások jelentős
része a rendelések további csökkenésével számol mind a közbeszerzési, mind a
magánmegrendelői piacon.
A cégek üzleti tevékenységét leginább akadályozza:
- a megrendelések hiánya,
- az infláció,
- a szakember és munkaerőhiány,
- a magas kamatok,
- de a magas adó- és társadalombiztosítási terheket is
idesorolták.
Építőanyag-hiány már nincs, sőt, egyes építőanyagok árának
emelkedése mérséklődhet, vagy legalábbis infláció alatti mértékben növekedhet.
Ez a megrendelői oldalt is kivárásra késztetheti, ami a megrendelések további
elodázását hozhatja – figyelmeztet az ÉVOSZ.
A nettó árbevételek alakulásával kapcsolatban tavaly még a válaszadók kétharmada, az idén már csak a fele számolt be növekedésről.
A szűkülés a válaszadók több mint kétharmadát olyan
intézkedések megtételére sarkallja, amelyek a versenyképességüket javítják. Növekedést
2023-ra vonatkozóan elsősorban a magánmegrendelésben megvalósuló ipari épületek
és raktárak, valamint komplex ipari létesítményeket kivitelező cégek
prognosztizáltak.
Az árbevétel-arányos jövedelmezőség az ebben érdekelt
cégeknél a legmagasabb, 10 százalék feletti, a zömében lakóépületek
kivitelezésével foglalkozó vállalkozásoknál viszont 0–3 százalék között mozog.
Az alacsony kihasználtsággal dolgozó cégeknél várhatóan
leépítésekre kerül sor, az exportmegrendeléssel rendelkező – elsősorban
nyugat-magyarországi – vállalkozások viszont növelni fogják létszámukat.
A
nyugati országrészben egyre nehezebb a képzettségben és tapasztalatban is
megfelelő személyeket megtalálni a
munkaerőpiacon, viszont az ország középső régiójában a korábbiakhoz képest jobb
a helyzet most ezen a téren.
- A magasépítés színvonalának szinten tartásához
elengedhetetlen a szakosodott munkaerő megtartása, aminek legfontosabb eszköze
a bérek emelése. - Az emelést azonban nem tudják inflációkövető módon
megvalósítani, így az idén átlagosan 11 százalékkal növekednek a bérek a
válaszadók körében. - Legnagyobb mértékben a termelésirányítók, műszaki vezetők
bérén emelnek a munkaadók, mert rájuk nagyobb terhet ró a szakmunkások
betanított munkásokkal történő pótlása. - A magasépítési kivitelezési tevékenység költségét a
munkabérek emelkedése mellett a várakozások szerint az energiaárak változása és
az építési törmelék elszállítása, lerakása fogja még feltornázni.
Az
árváltozásokat a megrendelő felé a kivitelezők azonban nem, vagy csak részben
tudták, tudják érvényesíteni, ami a jövedelmezőséget erősen rontja.
A megrendelők és a kivitelezők közötti elszámolások, az
áremelkedések közös viseléséről történő egyezkedési folyamat pedig komoly
feszültségeket generál a piacon – derül ki a felmérésből.
