A magyar mezőgazdasági terület csaknem fele osztatlan közös
tulajdonban van, ami több mint 2 millió hektárt jelent – írja a szaktárca a magyarmezogazdaság.hu oldalon. A tulajdonostársaknak e tulajdoni formából való szabadulási szándékát
jól tükrözi, hogy a részarány földkiadás során keletkezett osztatlan közös
tulajdon megszüntetését célzó projekt keretében nagyságrendileg 250 ezer darab
osztatlan közös tulajdon megszüntetése iránti kérelmet nyújtottak be a földhivatalokhoz, amelyek 53 500 földrészletet érintettek. Mára az eljárások
90 százaléka befejeződött, és a folyamatban lévők is hamarosan lezárulnak.
A befejezett eljárásokban mintegy 230 ezer tulajdonos kapta meg idáig az önálló ingatlanát kitűzéssel és birtokbaadással.
A tiszta, átlátható földtulajdoni struktúra kialakítása
érdekében nagy jelentőséggel bír a földeken fennálló – bármilyen jogcímen
keletkezett – osztatlan közös tulajdon, mint kényszerközösség megszüntetésére
hivatott megosztási eljárások kezdeményezésének lehetősége 2021 óta, mely
alapján eddig mintegy 2 200 eljárás indult, amely 29 500 hektár területet
érintett – áll az írásban.
Az egy tulajdonostárs általi tulajdonba vételt 1 355 esetben
kezdeményezték, amely mintegy 5 000 hektárt érint. A szabályozás célja, hogy
osztatlan közös tulajdonú föld esetén (beleértve az erdőt is) a felek egyezségének
megfelelően a tulajdonrészek minél nagyobb számban önálló ingatlanná
alakuljanak. A fentiek mellett – természetesen – továbbra is megvan az a
lehetősége is a tulajdonostársaknak, hogy a polgári jog szabályai szerint
szüntessék meg osztatlan közös földtulajdonaikat.
Az osztatlan közös tulajdonú ingatlanok rendezésével teljesen átalakulhat, átláthatóbbá válhat a magyarországi birtokstruktúra.
A használhatóbb földterületek kialakulásával ugyanis a föld
értéke is növekedhet, illetve a támogatásoknak és a hiteleknek is kedvezőbb
gazdálkodási környezet jöhet létre. Mind a részarány földkiadás során
keletkezett osztatlan közös tulajdon megszüntetését célzó, befejezéséhez
közeledő projekt, mind a tulajdonostársak megegyezésén alapuló felszámolási
forma megteremtése ebben segít.
Az Országgyűlés 2020 fogadta el az osztatlan közös tulajdon felszámolásáról szóló jogszabályt
Ez újabb jelentős lépés az átlátható tulajdonosi rendszer és az optimális birtokszerkezet kialakítása felé – mondta akkor Nagy István agrárminiszter. Az osztatlan közös földtulajdon felszámolását lehetővé tévő törvény 2021. január 1-én lépett hatályba.
Magyarországon a 2019-es adatok szerint mintegy 2 millió 400 ezer hektáron 1 millió 60 ezer földrészlet állt osztatlan közös tulajdonban.
Nagy István arra is felhívta a figyelmet, hogy a tulajdonostársak bármelyike kezdeményezheti az egyezség létrehozását. A megosztás gyorsabbá váltk, mert az osztatlan közös tulajdon megszüntetése nem hatósági eljárás részeként történik. A gyors és ügyfélbarát folyamatok érdekében a térképvázlatot sem szükséges földmérőnek elkészíteni, az állam ugyanis az érintettek számára ingyenes informatikai programot biztosít ehhez – írta a Napi.hu.
