Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Magához tért a kelet-közép- és kelet-európai ingatlanpiac, 2008 óta nem látott mennyiségű tőke, mintegy 2,6 milliárd euró érkezett régiónkba 2013 első negyedében − derül ki a CBRE legfrissebb kutatási adataiból. Ez a háromszorosa a 2012 hasonló időszakában mért összegnek és a legmagasabb 2008 első negyedéve óta.
Idén egyelőre Oroszország bizonyul a legaktívabb piacnak 1,8 milliárd euróval, de néhány kisebb régiós gazdaság is számottevően bővült. A legjelentősebb tranzakciókat Moszkvában kötötték: a Metropolis bevásárlóközpontot 900 millió euróért vette meg a Morgan Stanley Real Estate Investing és az AFI Development is lezárta a Kreml közelében lévő Aquamarine III. bevásárlóközpont felvásárlásának még fennmaradó 50 százalékát. Lengyelországban a varsói Green Corner (vevő a RREEF) és a New City (vevő a Hines Global REIT) értékesítése volt a két legnagyobb ügylet.
Továbbra is az irodai és kiskereskedelmi ingatlanok a legvonzóbbak, 44, illetve 37 százalékot hasítva ki a piacból. Az ipari ingatlanok ügyletei egyre jelentősebbek, immár 19 százalékkal részesedtek a teljes befektetési piacból az első negyedévben.
Az ipari ingatlanok iránti érdeklődés több tényezőre vezethető vissza, ezek közül az egyik a relatíve alacsony bérleti díj, a korlátozott fejlesztési aktivitás (Oroszország kivételével) és más, konzervatívabb eszközökhöz képest a relatíve magasabb hozamszint − állítja Jos Tromp, a CBRE kelet-közép- és kelet-európai kutatási és tanácsadási vezetője.
A kilátásokkal kapcsolatban a CBRE szakértői kiemelik, a befektetők 14 százaléka befektetési célpontjaként a kelet-közép- és kelet-európai régiót jelölte meg, köztük a többség Lengyelországot tekinti a legjobb piacnak. Lengyelország ma vonzóbb, mint Franciaország, Spanyolország vagy a skandináv országok. A városok közül Varsó a harmadik legcsábítóbb piac Európában.
