Nem látszik a koncepció

Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!

Prognózisának megfelelően továbbra is 19 ezer új lakással és 16,5 ezer építési engedéllyel számol éves szinten Varga Dénes, a DEM Gazdaságkutató Iroda kutatásvezetője. Véleménye szerint a statisztika nem feltétlenül tükrözi az elkészült lakások számát, ugyanis sok építkező − miközben százezres nagyságrendű a folyamatban lévő építkezések száma − nincs motiválva arra, hogy a folyamat végén megkérje a statisztikában is megjelenő használatbavételi engedélyt. A kutató  szerint a 21 ezres \"padlónak\" tartott határ alá való zuhanás egyértelműen a kivárás számlájára írható, a piaci szereplők a nagy bejelentésekre várva halasztják a vásárlásokat, és így az építések sem kezdődnek el. Ha végre kiderülne, hogy nincs igazi lakáskoncepció, és nem lehet támogatásokra számítani, megindulhatna a piac − véli Varga.

A mai koncepció legelhibázottabb elemének a tömeges bérlakásépítést tartja, mert ez a források nagyon alacsony hatásfokú felhasználása. Egyetlen, 20 millió forint értékű bérlakásra költött pénzből három család otthonteremtését támogathatnák egyenként 6,5 millió forinttal. A DEM kutatásvezetője szerint egy teljesen új lakáskoncepció hatására akár már 2012-től meghaladhatná az új lakások száma a 30 ezret. A fordulathoz csökkenteni kellene az egykulcsos adó negatív hatásait, a támogatások gerincét pedig a lakás-takarékpénztárakon (ltp) keresztül nyújtott támogatásokra koncentrálni. Emellett az ltp-ből kiesőknek a lakbér-támogatási rendszer bevezetését, javasolja, a bérlakásépítésnek pedig az új koncepcióban teljesen marginális szerepet szánna.