A MÁV Zrt. minden lehetséges jogi eszközzel fel akarja számolni a Nyugati pályaudvaron évek óta tartó jogellenes ingatlanhasználatot, ami nemcsak ellehetetleníti a rendezett és biztonságos környezet kialakítását, de immár a műemlék épület épségét is veszélyezteti. A MÁV Zrt. a Nyugati pályaudvaron található ingatlanok bérbeadására 1993−1995 között két vállalkozással kötött bérleti szerződéseket 2005-től kezdve felmondta. A felmondások egy részének jogszerűségét azonban a bérlők bíróság előtt támadták. A megindult peres eljárásokat a MÁV Zrt. mindkét társasággal szemben jogerősen megnyerte, a bíróság a bérleti szerződések felmondását 2006-ban jogszerűnek ítélte. A jogerős bírósági ítéletek szerint mindkét korábbi bérlő köteles kiüríteni és visszaadni a MÁV Zrt.-nek a korábban bérelt területeket. Az ingatlanrészek kiürítésére, illetve birtokba adására vonatkozó kötelezettségüknek a bérlők a mai napig − a 2007 óta folyamatban lévő bírósági végrehajtási eljárások ellenére − nem tettek eleget.
