Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
Veszprém megyében a csaknem három éve tartó mélyrepülés megállt, s több térségben lassan konszolidálódik az ingatlanpiaci helyzet. Veszprémben a növekvő munkaerőigény, Pápán a NATO-támaszpont és a fürdőfejlesztés, a Bakonyban a pincék és a régi parasztházak iránti kereslet, Tapolcán a városrehabilitáció teremtett keresletet.
Az elmúlt hónapokban az is növelte a keresletet, hogy az iszapkatasztrófa sújtotta devecseri térségből jó néhányan költöztek a megyeszékhelyre, Pápára vagy épp Tapolca környékére. Telekdy Zoltán, a Várkert Ingatlanközvetítő Iroda értékesítési vezetője szerint Veszprémben egyre jobban érzékelhető, hogy a multinacionális nagyvállalatok a válság után ismét bővítik a létszámot, így az elmúlt hónapokban nagyjából 3-5 százalékkal nőtt az érdeklődés a lakások és a családi házak iránt, s ennél is nagyobb mértékű növekedés tapasztalható a bérlakáspiacon. Elsősorban az új építésű vagy a közelmúltban teljesen felújított, maximum 90-100 négyzetméteres otthonokat keresik, 10-15 millió forintig. Döntő szempont az újraértékesíthetőség. Hosszú évek után néhány luxuslakást és házat is eladtak, vezető menedzsereknek, 20-25 millió forint körüli áron. Telekdy hozzátette, a külváros és a környék ingatlanpiaca is megélénkült, bár ez az árakra ma még alig van hatással. A veszprémi lakásukat, illetve házukat értékesítők, elsősorban a környéken, kisebb és olcsóbb ingatlanokat vásárolnak.
A bérlemények közül elsősorban a jól megközelíthető, jól felszerelt, közelmúltban épült lakásokat keresik, de a kisebb családi házak is jobban kiadhatók, mint eddig. Fontos szempont a zárt gépkocsitároló. A legszínvonalasabb bérleményeknél már egy kis áremelkedés is megfigyelhető. A pápai ingatlanpiacon, a NATO-bázis miatt, már évek óta jobb a helyzet az átlagosnál. A jó áron kiadható lakások és családi házak befektetőket is vonzottak a városba, ami stabilizálta az árakat. Tovább növelték a keresletet a jelentős turisztikai fejlesztések.
Perjés Ferenc, értékbecsléssel és ingatlanközvetítéssel foglalkozó ügyvéd elmondta, tény, hogy a városban az elmúlt két-három évben is kisebb volt a visszaesés, mint a térség más településein. Ugyanakkor az is igaz, hogy csak a nívós ingatlanok, új vagy teljesen felújított lakások és családi házak iránt van érdemi kereslet. A lakások estében 10-12, míg a családi házaknál, 18-20 millió a plafon. Efölött már nem könnyű vevőt találni. A régi építésű, felújításra váró ingatlanokat nem nagyon lehet ki- vagy eladni.
Az üzletek, vendéglátó-ipari létesítmények piacát is a kiegyensúlyozottság jellemzi. A frekventált helyen lévő, pláne kisebb létesítmények piacképesek. Érdemi áremelkedés mindazonáltal nem tapasztalható, ráadásul több területen, például a kiadó lakásoknál, immár kezd telítődni a piac.
