Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
A romániai ingatlanárak alakulását tükröző mutató háromévnyi folyamatos zuhanást követően az első negyedévben a használt és új társasházak esetében csekély növekedést mutat, a családi házak és az építésre alkalmas telkek értéke azonban továbbra is meredek lejtőn van.
A keresletcsökkenés következtében ebben a szegmensben folyamatos az áresés, az első negyedévben mindössze egyetlen városban, Brassóban volt enyhe drágulás. Az ország északkeleti részében, Iasi-ban és környékén a legvonzóbbak az árak, itt egy négyzetméter átlagosan 645 euróba kerül, akár 25 százalékkal kevesebbe, mint egy új építésű társasházi lakás négyzetmétere. Egy 1990 után épített 120 négyzetméteres családi házat Iasi-ban például alig 80 ezer euróért kínáltak. A második legolcsóbb város Temesvár, ahol a családi házak átlagos négyzetméterára nem haladja meg a 795 eurót. Brassóban árak az év első három hónapjában 4 százalékkal emelkedtek az előző év utolsó negyedéhez képest, az átlagár ennek ellenére itt sem haladja meg a 970 eurót.
A legjelentősebb értékvesztést a constantai ingatlanok szenvedték el, a családi házak ára március végén alig haladta meg az ezer eurót négyzetméterenként, ami több mint 7 százalékos értékvesztést jelent 2010 végéhez képest. A város szélén egy 2005-ben épített 140 négyzetméteres villát − 260 négyzetméternyi telekkel − mindössze 95 ezer euróért hirdetett meg tulajdonosa. A város környéki települések átlagára alig 850 euró. Románia egyik legdrágább városában, az erdélyi Kolozsváron a közel kétszázalékos áresés ellenére is 1010 euró az átlagos négyzetméterár, de a város közeli falvakban − Szászfenesen vagy Gyaluban − is közel ezer euró az átlag. A román fővárosban az 1367 eurós átlagos négyzetméterár közel négy százalékkal alacsonyabb a 2010 decemberében regisztráltnál. Bukaresttől alig pár kilométerre, Rosuban például egy 2010-ben épült ötszobás, 180 négyzetméteres családi házat mindössze 110 ezer euróért hirdettek meg.
A társasházi lakásárak országos indexe szerint március végén 1043 euró volt egy négyzetméter Romániában, ami közel egyszázalékos növekedést jelent az előző év decemberéhez képest. Az első negyedévben szinte mindenhol drágultak a használt ingatlanok, Constantában 2,7, Temesváron 1,5, Bukarestben 0,8 százalékkal emelkedtek a négyzetméterárak.
Az új építésű ingatlanok április végén Kolozsváron 5,7, Temesváron 1,2, Constantában 1,3 százalékkal kerültek többe, mint tavaly december végén, árcsökkenés mindössze Iasi-ban (1 százalék) és Brassóban (0,7 százalék) következett be.
Az építési telkek piacán az első negyedév jelentős zuhanást hozott. Brassóban és Kolozsváron például közel 15,8, illetve 13,7 százalékos, Constantában 5, míg Bukarestben 3 százalék volt a csökkenés az előző negyedévhez képest.
