Stabil, jövedelmezően működő bankszektor nélkül nincs gazdasági fellendülés, a bankrendszerről pedig még 2011 első negyedévében is azt lehet mondani, hogy lefagyott − mondta Király Júlia, a Magyar Nemzeti Bank (MNB) alelnöke a portfolio.hu jelzálog-hitelezésről és lakossági finanszírozásról tartott konferenciáján. Király szerint a bizalom újbóli megteremtése lassú folyamat, az egyik kiút egy − nem állami − bérlakáspiac megteremtése lenne. Az uniós országok több mint felében már megindult a lakásárak emelkedése, ez azonban nem megalapozott, így hosszabb távon aligha tartható − jelentette ki Simonyi Tamás, a KPMG kelet-közép-európai regionális vezetője. Véleménye szerint a jelzálogpiaci fellendülés az árak esésével és nem az emelkedésével indul, most viszont minden éppen ellentétesen zajlik: a szűk választék, a korlátozott finanszírozás és kis forgalom mellett emelkednek az árak. A kamatok ugyan − különösen Európában − alacsonyak, ez azonban szigorú feltételekkel párosul. Jó pár év telhet el, amíg megalapozott áremelkedés indulhat − tette hozzá.
Az MKB Bank vezérigazgató-helyettese, Balogh Imre a kiút akadályának nevezte, hogy jelentős a felesleg a megépített lakások között. Harmati László, az FHB üzleti vezérigazgatója szerint az elmúlt 7-8 évben olyanok is ingatlantulajdonhoz jutottak, akik az ezzel kapcsolatos költségeket nem tudják állni, ami rendkívül torz tulajdoni szerkezethez vezetett. A kidolgozás alatt álló mentő csomag hatására most olyan változások következhetnek be, amelyekre már korábban is szükség lett volna, az állam most a jelenlegi nyomott árakon vehet ingatlanokat − tette hozzá.
