Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Az üresedési mutatók ellenére, elsősorban a piacon most elérhető kedvező árak és hozamok hatására döntött az Appeninn Vagyonkezelő Holding az ipari ingatlanpiaci akvizíciók mellett − mondta a Napinak Székely Gábor, az igazgatótanács elnöke. Akinek most forrása van, az mindenképpen vásárol, mert öt éven belül nagyon jó hozamot érhet el így − tette hozzá. Az eladási kényszerben lévő alapoknak és a nehéz helyzetbe került ingatlantulajdonosoknak köszönhetően 10 százalék fölötti hozammal lehet olyan, 5-6 ezer négyzetméter alapterületű, 1-2 milliárdos befektetéssel megszerezhető city logisztikai központokat szerezni, amelyek, különösen a kiskereskedelem fellendülésével, stabil bérlői körre számíthatnak. A city logisztika elsősorban a kiskereskedelemben és az internetes áruházakban érdekelt cégekre számíthat, kis márkák forgalmazóira, a kis boltok terítőire, azokra, akiknek fontos a városon belüli, könnyű elérhetőség, és maximum 10−30 fővel dolgoznak. Székely szerint ez ugyan pici rés a piacon, az itt jelentkező igények azonban elég jól körülhatárolhatóak. Ebben a szegmensben kiemelt térségnek számít például a kamionnal és kisteherautóval is jól elérhető Megyeri híd környéke − mondja.
A válság a city logisztikai ingatlanok bérbeadóit sem kímélte, a bérleti díjak 6 euróról 4 euróra süllyedtek, bár a lokáció, a megközelíthetőség − körforgalom, zsilipkapuk − és a szolgáltatások színvonala alapvetően meghatározza a bérleti díjak alakulását, s a forgalom 20-30 százalékos visszaesése dacára vannak olyan központok, amelyek tartják az árukat.
Az Appeninn minimum 2-3 milliárd forintot szán akvizícióra a következő két évben ebben a szegmensben. Eddig Budapesten, Nagykanizsán, Kecskeméten és Szentesen vásároltak ipari ingatlanokat, két utóbbinál iparvágány is található, ami az ipar fellendülésével válhat fontossá − hangsúlyozza Székely. Az akvizíciók mellett a megszerzett központok nem hasznosított területein napelemerőmű létrehozásán is gondolkodnak, mivel egy közepes erőmű helyigénye mindössze másfél hektár, a beruházási költsége 400-500 millió forint.
