Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
A Magyar Nemzeti Vagyonkezelő (MNV) Zrt. törekvése egy olyan rendszer létrehozása, amely az állami ingatlanvagyonnal átláthatóbban, hatékonyabban és költségtakarékosabban tud gazdálkodni. A törvény azt is leszögezi, hogy a központi költségvetési szervek működéséhez szükséges állami vagyont az MNV Zrt. adja oda, figyelembe véve az igényeket, az állam teherbíró képességét, a társadalmi szükségleteket, a célszerűséget és a gazdaságosság szempontjait is.
A magyar állam tulajdonát képező ingatlanportfóliót két kategóriába lehet sorolni. Egyrészt ide tartozik a kizárólagosan állami tulajdonban lévő, ennél fogva forgalomképtelen vagyonelemek (autópályák, légtér, kiemelt műemlékek, természeti képződmények), másrészt a forgalomképes ingatlanok (földterületek, országos közút céljára állami tulajdonba került termőföldek, beépítetlen ingatlanok, műemlékek, épületek és építmények) vannak.
Az állam üzleti alapon hasznosítható, értékesíthető vagyonába tartozó ingatlanokat a központi költségvetési szerv kivételével csak az általános piaci feltételek szerint, ellenérték (használati díj, bérleti díj) fejében adhatják használatba. A Nemzeti Vagyongazdálkodási Tanács által elfogadott középtávú vagyonstratégia alapján csak kivételes esetben lehet a tulajdonosi jogokat térítésmentesen átruházni. Értékesíteni pedig akkor lehet az állami vagyont, ha a privatizáció társadalmi-gazdaságpolitikai célt szolgál vagy feleslegessé vált ingatlanról van szó. Értékesíthető az ingatlan akkor is, ha kisebbségi résztulajdon a kiválasztott vagyonrész vagy agrárpolitikai célt szolgáló termőföldről van szó. Szintén eladható az a vagyonrész, amelynek a működtetése, fenntartása gazdaságtalan. A vagyonstratégia szerint az állami tulajdon esetében piaci alapú bérleti, illetve vagyonkezelési díjakat kell érvényesíteni. A Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. feladata, hogy létrehozza és vezesse az állami vagyon nyilvántartását, ezáltal biztosítsa a magyar állam - mint tulajdonos - számára az állami vagyon helyzetének, változásának, jövedelmezőségének folyamatos figyelemmel kísérését.
A különböző vagyonelemcsoportok esetében más és más szempontokat kell figyelembe venni. A "föld méhének kincsei" esetében (ásványok, kőzetek, geotermikus energia) a kitermelés szakhatóságok engedélyei alapján, bányajáradék ellenében történhet, az MNV felelősségi körébe tartozik, hogy a bányatelkekhez kapcsolódó szolgalmakhoz való hozzájárulást egységes elvek mentén kialakított általános szabályok alapján adja ki.
A légtér használatát specifikus törvények alapján arra létrehozott állami szervezetek szabályozzák. A nemzetközi közforgalmú repülőterek fenntartása és racionális működtetése része a magyar közlekedési kapcsolatoknak. A nemzetközi közforgalmú repülőterek vonatkozásában az elsődleges feladat a Budapest Ferihegy nemzetközi repülőtér hasznosításáról a Budapest Airport Zrt.-vel 2005 végén kötött 75 éves vagyonkezelési szerződés végrehajtásának ellenőrzése.
Az új autópályák létesítése jellemzően koncessziós szerződések alapján történik. A jelentős számú rendezetlen ingatlan miatt ez esetben elsődleges feladat a tulajdon rendezése, majd azt követően az állami feladatellátáshoz szükséges vagyon felülvizsgálata.
A vízi építményeket, vízi közműveket, csatornákat illetően a törvények állami és önkormányzati tulajdonlást is lehetővé tesznek. A jelentős számú vitatott státusú ingatlan miatt itt is kiemelt feladat a tulajdonrendezés. A Magyar Köztársaság területén található műemlékek védelme szempontjából a kizárólagos állami tulajdonban lévő listán nem szereplő ingatlanok esetében is kiemelt figyelmet kell fordítani a hasznosítási döntésekre. A kiemelt műemlékek vonatkozásában cél, hogy olyan jó gazda kezében legyen a kizárólagos állami vagyon, aki hosszú távon kiszámíthatóan és ellenőrizhetően gondoskodik az állagmegóvásról és a lehetőség szerinti felújításról. A hasznosítás alternatíváját jelentheti még az állami feladat ellátásához kapcsolódó vagyonkezelési szerződés, az ingyenes önkormányzati használatba adás vagy vagyonkezelő kiválasztása nyilvános pályázat útján, hosszú távra, a piaci megtérülést is biztosító feltételekkel. A nem kiemelt műemlékek, illetve a kizárólagos állami tulajdonba nem tartozó műemlékek esetében egyedileg kell minősíteni az állami vagyonkörben tartás rövid, közép- és hosszú távú szempontjait.
A magyar állam általában két esetben vásárol ingatlant: egyrészt kiemelt állami beruházásokhoz kapcsolódóan - például autópályák létesítése -, vagy a kiemelt műemlékek listáján szereplő ingatlanok vonatkozásában. Egyedi mérlegelés alapján indokolt lehet csere útján megszerezni a magyar állam javára a feladatellátáshoz szükséges egyes ingatlanokat, illetve más vagyonelemeket.
