Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
A lakáshitelek kamattámogatása és a szocpolok igénybevétele egyrészt fehéríti a gazdaságot (számlák kellenek az elszámoláshoz), másrészt bevételeket is indukálnak - mondta lapunknak Petz Raymund, a GKI Gazdaságkutató Intézet lakáspiaci szakértője. Becslései szerint tavaly mintegy 15 ezer kamattámogatott hitelt vettek fel, körülbelül 70 milliárd forint értékben. Az átlagos támogatást figyelembe véve ez hozzávetőlegesen 6,5-7 milliárd forint állami kiadást jelent. Eltörlésével ennyit lehet megspórolni, de a támogatások által kiváltott gazdasági tevékenység adó- és járulékvonzatait is figyelembe véve a "nettó" megtakarítás nagyjából 3 milliárd forintra tehető éves szinten. A szocpolra és a félszocpolra mintegy 37 milliárdot költ az állam, ezt is "nettósítva" eltörlésük 17-20 milliárdos kiadáscsökkentést jelenthet.
Országos szinten az elmúlt években évente 100 ezer körüli ingatlantranzakció történt, a kamattámogatást élvező hitel pedig nagyjából 15 ezer családot, a szocpol és a félszocpol mintegy 20 ezret érint évente, vagyis - az átfedéseket nem számolva - körülbelül az ügyletek harmadához kapcsolódik valamelyik kedvezményes konstrukció. Ezek megszüntetésével önmagában várhatóan negyedével csökkenne a tranzakciók száma - tette hozzá Petz Raymund -, mert lesznek, akik kedvezmény nélkül is belevágnak a lakásvásárlásba, illetve -építésbe. A budapesti és a nagyvárosi, valamint a kisvárosi és községi lakásárak közötti különbségek miatt a szocpol és a félszocpol esetleges felfüggesztése elsősorban a gazdaságilag elmaradott, kisebb településeken okozna jelentős visszaesést, ez a negatív hatás kisebb lenne a fővárosban és a prosperáló, nagyobb városokban. A GKI szakértője szerint a hazai építőipart és lakáspiacot már amúgy is számos kedvezőtlen hatás érte - mint például a munkanélküliség növekedése, a reálbérek csökkenése, a hitelszigorítás, a lánctartozások -, ilyen környezetben a negatív hatások összeadódhatnak és spirállá formálódhatnak, ami egyértelműen nehezíti a válságból való kilábalást.
Nyilván nem tesznek jót a lakáspiacnak, mindazonáltal érthetőek a tervezett intézkedések - hangsúlyozta Futó Gábor, a Futureal csoport vezérigazgatója, hozzátéve, hogy a támogatott forinthitelek eddig is feleslegesek voltak, mert a kockázatok dacára mindenki devizában igyekezett eladósodni. Nagy Balázs, a Palace Ingatlantanácsadó vezetője szerint a vevők 20-30 százaléka vette igénybe a gyermekek után járó szociálpolitikai kedvezményt, őket komolyabban érinti a csomag, s már érezhető az ennek nyomán támadt élénkülés, a szocpolra még esélyes vevők a hír hallatán megjelentek a piacon. A támogatott hitel megszüntetése lényegesen szűkebb kört érint, hiszen a megkötések miatt úgyis csak kevesen élhettek ezzel a formával. Ám ha a kamattámogatás a beruházói forinthitelek körében is megszűnne, az egyet jelent a társasházépítés leállásával - hangsúlyozza a szakember.
Varjasné Székely Éva, az MLOSZ elnöke arra figyelmeztetett, hogy az újabb kereslet-visszaesés tovább csökkenti a lakásépítési kedvet, ezért nagyságrenddel visszaeshetnek az ebből fakadó adóbevételek.
