Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
A Napi által megkérdezett dunántúli ingatlanforgalmazók szerint az elmúlt időszakban tovább nőtt a különbség az eladók vágyai - a meghirdetett árak - és a tényleges értékesítési árak között. Jámbor Péter, a több városban irodát működtető Immobilie Balaton Ingatlanforgalmazó és Értékbecslő Kft. ügyvezető igazgatója szerint míg a korábbi években 20-25 százalékos volt a különbség az álmok és a valóság között, ma a 40 százalék sem számít kirívónak. A közelmúltban például nem egészen 20 millió forintért hirdettek meg egy alapos felújításra szoruló csopaki családi házat, amit végül 12 millióért sikerült eladni. A szakember ugyanakkor hozzátette, a legkirívóbb különbségek azokon a legjobban fejlődő tóparti településeken, térségekben tapasztalhatók, ahol az elmúlt időszakban jelentős fejlesztések kezdődtek s azzal biztatják a befektetőket, vásárlókat, hogy az ingatlanárak jelentős emelkedésére lehet számítani. Az eladók sok esetben nem veszik figyelembe, hogy az adott ingatlannak nem elég fejlődő körzetben lennie.
Jámbor Péter úgy véli, a balatoni ingatlanfejlesztők is egyre kompromisszumkészebbek. Az új építésű társasházi lakások esetében árcsökkentésre ugyan nem sok példa van, de az gyakran előfordul, hogy extraként immár kocsibeállót és konyhabútort is adnak a lakáshoz.
Hasonló tapasztalatokról számol be Petrovics Ibolya, a pécsi Mecsek Ingatlanközvetítő Kft. vezető értékesítője is. Négy-öt éve átlagosan legfeljebb 10-15 százalékos árkülönbség volt az először meghirdetett és az eladási ár között. Két-két és fél éve 20-25 százalékosra nőtt a különbség, ma pedig 30 körüli. Jellemzőnek mondható, hogy egy 15 millió forintért kínált lakás vagy kisebb családi ház 10-10 és fél millióért kel el. Petrovics Ibolya hozzátette, a nagy értékű ingatlanoknál általában még rosszabb az arány. Kivételként csupán a 6-7 milliós, lerobbant, külvárosi 40-50 éves házakat vagy a rendkívül rossz állapotban lévő panellakásokat lehet említeni, amelyekből általában 15-20 százalékot engednek. Ám ezek induló ára is alacsony.
Szekeres Tamás, a győri Szekeres és Társa Ingatlanforgalmazó Kft. ügyvezetője elmondta, náluk is nőtt a különbség a vágyak és a valós lehetőségek között, ám ez átlagosan még ma sem éri el a 25 százalékot. A legnagyobb különbségeket egyébként a környező és kevésbé fejlődő kistelepüléseken tapasztalják.
