Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
Két héten belül megszülethet az a pénzügyminisztériumi szabályozás, amely lehetővé teszi, hogy a köztisztviselők ezután - állami kezességvállalás mellett - önrész nélkül vehessék fel a kedvezményes kamatozású, lakáscélú jelzáloghiteleket - tudta meg a NAPI Gazdaság. Az előkészítő munkálatok egyébként hónapok óta folynak. Csomós József, a Földhitel- és Jelzálogbank (FHB) Rt. vezérigazgató-helyettese lapunknak elmondta, hogy további kedvezmény lehet az induláskori egyszeri költségek mérséklése, illetve az állami kezességvállalás miatt a hitelbírálat is felgyorsul és egyszerűbbé válik, már csak azért is, mert ennek a körnek biztos, jól mérhető és igazolható jövedelme van.
Minderre egy, a bankok és PM között megkötendő szerződés alapján kerülhet sor a jövőben, ám egyelőre a részletes feltételek és a kedvezményrendszer kidolgozása folyik. A kedvezmények az összes köztisztviselőt érintik majd, az FHB felmérése szerint azonban 25 ezerre tehető a potenciális ügyfelek száma. Az elemzés során számításba vették azt is, hogy csaknem ennyi a 25 és 50 év közötti életkorú állami alkalmazottak száma.
A hitel lényege, hogy a hagyományos kölcsönszerződésekben az új és használt lakás vásárlásánál a bankok csak az ingatlan értékének 50-60 százalékára adnak hitelt, míg a köztisztviselők mögé készfizető kezesként álló állam olyan mértékben csökkenti az egyébként is alacsony rizikójú hitel kockázatát, hogy a bankok vállalhatják akár a 100 százalékos finanszírozást is. A kölcsön igénylésekor tetemes kezdeti költségek is adódnak, ilyen például a hitelbírálati, az ingatlan-értékbecslési, illetve a közjegyzői díj, amelyek esetében az ajánlásokban ugyancsak megfogalmazódtak különböző kedvezmények - mondta Csomós. Azt, hogy az állami szerepvállalás meddig tart, még nem dolgozták ki részletesen. Kérdés, hogy a kezesség fennmarad-e akkor is, ha a köztisztviselő kilép a hivatalnoki körből. Ugyancsak rendezni kell a futamidő során nyugdíjba vonulók helyzetét. További, megoldásra váró kérdés, hogy az akár tíz, húsz vagy harminc évre szóló kölcsönszerződésekben meddig áll a hitel mögött az állam, és az idő múlásával változik-e ennek a mértéke.
Csomós úgy véli, hogy leendő ügyfeleik nem vállalnak a jövedelmükhöz képest túlzóan magas törlesztőrészletet.
Vigh György Zsolt
