Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Megkapta a működéshez szükséges PSZÁF-engedélyt az Évgyűrűk Magánnyugdíjpénztár ingatlanalap-kezelő vállalkozása. Az Évgyűrűk szerint erre azért van szükség, hogy az elmúlt hónapok tőkepiaci tendenciáit figyelembe véve a részvénypiaci kitettséget ellensúlyozni lehessen. A pénztárak kockázatcsökkentésének hatékony eszköze szerintük az alternatív elemek, mint az ingatlanok súlyának növelése a pénztári portfóliókban. A közvetlen ingatlanbefektetésekre pedig a szabályozási környezetből adódóan a nyugdíjpénztárak számára egyetlen hatékony megoldás adódik, az ingatlanalap. Például azért, mert az alap kétszázalékos vagyonszerzési illetéket fizet, ezzel szemben egy pénztár 10 százalékot - írja a pénztár közleménye.
Bár az Évgyűrűk elsősorban saját tagsága vagyonát kívánja az ingatlanpiacon is elhelyezni, nem zárkózik el a hasonló profilú intézményi befektetők csatlakozása elől sem. Az alap a tervek szerint július elején kezdheti meg működését, mivel az engedélyeztetés ideje mintegy 30 nap, és várhatóan közel 3,5 milliárd forintos kezdeti tőkével jön majd létre. A pénztár nagyobb részben kifejezetten tőkenövekedési, továbbértékesítési, illetve fejlesztési céllal kíván ingatlanokba fektetni, és csak kisebb részben a folyó bérleti bevétellel rendelkező hosszú távú üzemeltetésre is alkalmas ingatlanokba (ellentétben a piacon lévő ingatlanalapok többségével). Az ingatlanalapok piacán 2008 novemberében kialakult likviditási probléma az Évgyűrűk-alap esetében nem fordulhat elő, mert mind időtávban, mind pedig hozzáférésben különbözik a lakossági befektetőkre szakosodott alapoktól - írja a pénztár.
Ma Magyarországon az ingatlanpiac eladói és vevői árelképzelései messze esnek egymástól. Azonban már most is vannak olyan ingatlantulajdonosok, akik nem képesek teljesíteni a finanszírozási terheket, így rákényszerülnek az ingatlan eladására, akár nyomott áron is. A jelenlegi helyzet hazánkban is a vevőknek kedvez, elsősorban azon befektetőknek, akik saját tőkéből vásárolnak, így a pénztár igen kedvező alkupozícióban van - írja az Évgyűrűk.
