Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
A PSZÁF engedélyével május 30-án összeolvad a Quaestor Befektetési Alapkezelő Rt. kezelésében levő két ingatlanalap, a Quaestor Ingatlan (QIBA) és a Quaestor Első Hazai Lakásalap (EHLA), pontosabban az előbbi beleolvad az utóbbiba. A QIBA tulajdonosai május 26-ig a régi feltételek szerint válthatják vissza befektetési jegyeiket, május 26-tól 30-ig pedig technikai szünet lesz a forgalmazásban. Amint az alapkezelő igazgatósági tagjától, Kárpáti Pétertől megtudtuk, természetesen arról is szó van, hogy a két alap kezelése sokkal költségesebb, mint egyé, ugyanakkor a lépés a kisbefektetői ingatlanalapok piacáról történő lassú visszahúzódás része is. Eredetileg mindkét alap zárt végűként jött létre még a 90-es években, több-kevesebb kisbefektetői részvétel mellett jelentős arányban intézményi befektetők hozzájárulásaiból, majd később alakították őket nyílt végűvé.
Az EHLA-t 2002-től a kisbefektetőknek kínálták, kezdetben, különösen a kamatok 2003-as mélypontja idején sikerrel, az alap mérete dinamikusan nőtt. Később, az állampapírkamatok drasztikus emelkedésével ez a folyamat megtorpant, az alapot nem sikerült a tervezett, hatékony méretnagyságig feltornászni, és Kárpáti Péter szerint 2004-től már nem igazán ajánlják a kisbefektetőknek ezt sem. Időközben bebizonyosodott az is, hogy a Quaestor-csoport – hosszú távú, nemegyszer kockázatosabb befektetésekre, és főként nagyobb volumenű fejlesztésekre épülő – ingatlanpiaci filozófiája nem egyeztethető össze a nyilvános ingatlanalapokkal, amelyekre elég szigorú befektetési szabályok vonatkoznak. Az ilyen jellegű fejlesztések és más hosszú távú befektetések – például hosszú ideig átminősítésre vagy közművesítésre váró telkek – nem biztosítanak folyamatos hozambevételt, amit a kisbefektetők sok esetben elvárnak, mint például egy-egy bérbe adott irodaház a nagyobb alapokban. (Mindez látszik például az alapok, főleg a QIBA árfolyamgrafikonján is, amely lépcsőzetes, hirtelen megugrásokat mutat.) Időközben a két alap portfóliója is nagyon hasonlóvá vált, bár az EHLA-ban valamivel több a bérbe adott ingatlan. A jövőben az immáron összevont alapot kisbefektetőknek nem ajánlják, de nem is szándékoznak megakadályozni őket a vásárlásban. Kárpáti Péter szerint mindkét alapban vannak olyan „gyöngyszemek”, amelyek a kockázatkedvelő befektetőknek egyszer talán még nagy örömöt fognak okozni.
