Tavaly erőteljesen csökkent a magyar lakosság lakáscélú hitelállományának növekedése, bár év közben javult a helyzet, hiszen az utolsó negyedév növekménye felülmúlta 2004 utolsó negyedévének teljesítményét. A növekmény csaknem egésze a devizahiteleknél jelentkezett, 2005 végén a teljes lakáshitel-állomány 20,7 százaléka már devizában (ezen belül 92 százalékban euróban) állt fenn. Az FHB saját hitelezése a tervezettnél gyorsabban nőtt és elérte a 171 milliárd forintot. Ezen belül az utolsó három hónapban a bank 16 milliárd forintot helyezett ki, ebből kilencmilliárdot devizában. Visszaesett a korábban legnépszerűbb használtlakás-hitel, az új hitelek csaknem kétötödét már az általános felhasználású jelzáloghitel adja.
A negyedik negyedévben az új hitelezések csaknem kétharmada az FHB saját ügynökhálózatán keresztül történt. Tavaly debütált a projekthitelezés is.
A refinanszírozott hitelek állománya alig hét százalékkal, 260 milliárd forintra nőtt. A bank tavaly 61,6 milliárd forint értékű friss jelzáloglevelet bocsátott ki, főként a második negyedév folyamán. Az összesen 1286 milliárd forintos hazai jelzáloglevél-állományból 2005 végén az FHB 31,4 százalékkal részesedett. A mérlegfőösszege hatodával nőtt, ami ugyan elmarad a korábbi években megszokottól, ám még így is meghaladja a magyar bankrendszer átlagát. Az adózás előtti eredmény 22,7 százalékkal, 8,7 milliárdról 10,7 milliárdra emelkedett, ám a banki különadó az FHB-t sem kímélte, így a 8,5 milliárdos nettó profit alig egymilliárddal több, mint a 2004-es. A bank 42,9 százalékos ROAE-mutatója kiemelkedő, igaz, tavaly még 48 százalék volt.
A piac mintegy 70 forintos eséssel reagált a számokra, az 1435 forintos tegnapi záróár szinte pontosan megegyezett a Concorde tegnap délelőtt radikálisan leszállított célárával. (Míg korábban 1690 forint volt nála a 12 havi cél, most már csak 1430.) A Concorde szerint az FHB a jelenlegi 11,7-es P/E-vel túlértékelt, a piaci körülmények (az új stratégia megvalósításának magas költségei, illetve a szűkülő kamatrés) közepette nem indokolt az OTP-vel megegyező árazás. Ugyanakkor az FHB növekedése – a jelek szerint – továbbra sem fulladt ki, legfeljebb lassult, úgyhogy a csalódás csak a felfokozott várakozásokhoz mérten igaz.
Korányi Tamás G.