Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Az egykor kárpótlási jegyek ellenében privatizált Pillér I. ingatlanalapot kezelő Prudent Invest Alapkezelő Rt. ajánlattételi felhívást tett az alapban levő ingatlanok túlnyomó részének értékesítésére. Négy objektumot kínálnak eladásra két csomagban, az egyikben az Alkotmány utca 3. alatti irodaház és az I. kerület Toldy utcai „irodaapartmanok”, a másikban pedig a Deák Ferenc utca 10. alatti irodaház és 26 balatonfüredi üdülőapartman van benne. Az indulóárak sorrendben 1200, 345, 1450 és 350 millió forint (plusz áfa), összesen 3,345 milliárd forint.
A két nagy, messze a legnagyobb tételt jelentő, vagyonának közel háromnegyedét képviselő irodaházat 1993. március 1-je óta cipeli magával a Pillér, apportként kerültek bele az akkori ÁVÜ-től. Az 1994-es éves jelentés szerint az Alkotmány utcai ház 340,4 millió, a Deák Ferenc utcai 800 millió forintos értéken, tehát azóta mintegy 3,5- és 1,8-szeres értéknövekedésen mentek keresztül.
Ami az azóta eltelt közel 13 év és az első évek magas, időnként 30 százalékot is meghaladó inflációja fényében nem tűnik túlzottan magas számnak. (A képet persze árnyalja, hogy idő közben bérleti díjakból is származott bevétel, és felújításra is kellett költeni.)
A Pillér ingatlanait egyébként a decemberi havi jelentés szerint 3,293 milliárd forintra értékelték, ami alig marad el a most felkínált ingatlanok 3,345 milliárdos indulóárától. Mivel még e két csomagon felül is maradt pár kisebb tétel, becslésünk szerint 100–200 millió forint közötti értékben, úgy kalkulálható, hogy a becsértékhez képest 5–8 százalékkal magasabb áron kínálják most az ingatlanokat. Ha ez az ár tartható lenne, akkor a már az alapban levő korábbi, hétszázaléknyi nyereségekkel együtt 12–15 százalékra emelkedhetne az alap utolsó hozama – persze, csak ha az ingatlanvevők is úgy akarják. A Pillér II. három évvel ezelőtti végelszámolása során az utolsó másfél évre 11,5 százalék volt a hozam.
