Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Új index található a Bamosz (Befektetési Alapkezelők és Vagyonkezelők Magyarországi Szövetsége) honlapján, amely a Bamosz Ingatlanalap Index (BIX) névre hallgat. A mutató a hazai ingatlanalapok jegyeinek átlagos árfolyamát, ezen keresztül természetesen hozamát hivatott ábrázolni, ám bizonyos megkötésekkel: nem szerepelnek benne a csak szűk körnek hozzáférhető zárt körű alapok, és az általában határozott futamdidejű és napi nettó eszközértéket nem számoló zárt végű alapok sem, csak a nyilvános nyílt végűek. Nincsenek benne továbbá azok, amelyek olyan más hazai ingatalanapokba fektetnek, amelyek maguk is indextagok. Benne vannak viszont azon hazai alapok, amelyeknek külföldi ingatlanalapok vásárolják a jegyeit, mint a Credit Suisse Ingatlan (esetleg egyetlen vagy majdnem egyetlen tevékenységük egy külföldi alap leképezése). Nem szerepel ugyanakkor a listán a K&H Ingatlanpiaci Alap, alighanem azért, mert az valójában részvényalap, ingatlancégek részvényei vannak benne. Az indexkosár összetételét minden év április 1-jén és október 1-jén vizsgálják majd felül.
Az indexet 2003. január 2-áig számolták vissza – ekkor volt 100 pont a kiindulóértéke –, legutóbb, február 24-én pedig 126,38 pontot ért. A 2003-as év hozama 10,4 százalék, a 2004-esé 12,8 százalék volt, az idei, nem egészen két hónapé ismét csak 10,4 százalék. Az eddig eltelt bő két év alatt összesen éves szinten 11,5 százalékkal gyarapodott a mutató. A számításnál súlyozott átlagot alkalmaznak, vagyis az egyes alapok vagyonának nagysága befolyásolja, mennyiben szólnak bele az index alakulásába, így a BIX jól kifejezi a befektetők egészének hozamát, illetve a teljes piac teljesítményét. A BUX-hoz és más indexekhez hasonlóan használnak korrekciós tényezőt is, hogy az index összetételének változása ne okozzon torzításokat. A hozamkifizetések (más néven osztalékfizetések) hatását szintén figyelembe veszik, mégpedig úgy, mintha az osztalékot az index összetételének megfelelően újrabefektetnék.
A BIX létrehozásának oka, célja eléggé nyilvánvaló: míg a hazai értékpapírpiacok teljesítményét már számos mutató ábrázolja (a BUX és a BUMIX részvényindexek, a speciális RAX részvényalap-portfólióindex, a MAX és a BMX állampapír-indexcsaládok), addig az ingatlanpiacon ilyet nem találunk. Ez nem meglepő és egyhamar vélhetően nem is fog megváltozni, hiszen az ingatlanok egyedi darabok, az árinformációk vagy értékbecslések nem nyilvánosak vagy nehezen hozzáférhetők. Így más, jobb viszonyítási alap híján az ingatlanalapok teljesítményüket a BIX index által legalább egymáshoz képest tudják majd mérni.
