Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Szinte a tavalyi számait hozta idei első féléves tőzsdei gyorsjelentésében a BIF Rt. A tőzsde egyetlen ingatlanfejlesztő és -hasznosító cége - amelyet hét évvel ezelőtt kárpótlási jegyes csere során privatizált az ÁPV -, 600 millió forint árbevételből 215 milliós adó előtti és 176 milliós adózott eredményt ért el. Az árbevétel 1 százalékkal több, mint tavaly, az eredmény viszont tizedével zsugorodott. Ez alapvetően a 65 millióról 80 millió fölé emelkedő amortizáció számlájára írható.
A BIF életében hagyományosan nagy a súlya a pénzügyi bevételeknek. Idén a pénzügyi eredmény (egy tízmilliós árfolyamveszteség ellenére) 57 millió forint volt, vagyis az adó előtti profit negyedét hozta. A kamatbevételek szerepét magyarázza, hogy a cég csaknem egymilliárd forint értékű állampapírral és készpénzzel rendelkezik.
A BIF készül eddigi legnagyobb beruházására, az óbudai Harsánylejtő 36 hektáros területén tervezett 900 lakás mintegy 30 milliárdra rúgó felépítésére. A mérlegben szereplő 624 milliós beruházási előleg a terület megvételére fordítódott. A tényleges munka valószínűleg jövőre fog kezdődni, de nem kizárt, hogy a BIF eddigi osztalékpolitikáját némileg befolyásolni fogja a beruházás.
A BIF 2000 óta a jó fizetők közé számít, akkor 250, 2001 után 300, 2002 után már csak 150 forintot fizetett. A társaság tavalyi 300 milliós nem konszolidált nyereségéből 258 milliót fizetett ki osztalékra, miközben a konszolidált eredmény 267 millió forintra rúgott. Nem kizárt, hogy a tulajdonosok (a cég feletti kontrollt valójában a tőkepiacon jól ismert, egymással baráti kapcsolatban álló fél tucat magánszemély gyakorolja) a Harsánylejtő-projekt megindítására tekintettel önmegtartóztató magatartást tanúsítanak jövőre. Ugyanakkor a gyorsjelentésből az is kiderül, hogy az egyik nagytulajdonos csaknem 1 milliárd forint bankhitelt vett fel a részvényeire, amelyekre - nyilván a bank kérésére - a BIF visszavásárlási garanciát vállalt.
Osztalék szempontjából a BIF a külső befektetők szemében - kétségtelenül attraktív és jócskán alulértékelt ingatlan vagyona ellenére - sötét ló, ez tükröződik az ingatlanrészvény lanyha tőzsdei forgalmán is.
