Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
A PSZÁF engedélyezte az Európa Ingatlan Alap kezelési szabályzatának módosítását, három főbb ponton, a hitelfelvétellel, a külföldi ingatlanvásárlásokkal és a költségekkel kapcsolatban. A jövőben az alap nemcsak hazai, hanem bárhol Európában található ingatlanokat is vásárolhat. Amint az alapkezelőtől megtudtuk, ez elsősorban a környező országok ingatlanait jelentené. Konkrét üzletről azonban még nincsen szó, nem is keresnek feltétlenül ilyen objektumot, ez egyelőre inkább csak lehetőség.
A módosítás során pontosították a hitelfelvétel szabályozását, de a lényeg nem változott, egy korábbi törvénymódosítás óta legfeljebb értékük 50 százalékáig vehet fel az alap hitelt ingatlanaira. Ez a decemberi havi jelentés szerint éppen a múlt hónapban történt meg először: a Győrben lévő, mintegy 2,2 milliárd forintra értékelt üzemcsarnokra vett fel az alap 4,098 millió eurós hitelt. Amint megtudtuk, az épületegyüttes bérleti díjait is euróban állapították meg, így a devizakockázatok kiegyenlítettek. A 70 százalékban ingatlanokkal feltöltött, 15 milliárd forint feletti vagyonú alap további befektetésekre készül, amihez így több pénze marad. A tervekre utal az is, hogy kincstárjegyeinek egy részét, mintegy 400 millió forint értékben, pályázati fedezetként tartják nyilván.
Változott az alap költségszerkezete is. Az alapkezelési díj - amely eddig az ingatlanhányad után maximum évi 2,9, a likvid összegek után maximum 1,8 százalék volt - mindkét kategóriában csökkent 0,8 százalékkal. Ugyanakkor bevezettek egy legfeljebb 1,2 százalékos forgalmazási díjat is. Amint az alapkezelőnél elmondták, különböző forgalmazókkal különböző, ennél jellemzően alacsonyabb mértékű díjazásról szóló megállapodásokat kötöttek eddig, ez csak a lehetséges maximum értéke.
