Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
Az OTP Jelzálogbank Rt. leghamarabb májusban-júniusban bocsáthat ki nyilvánosan jelzálogleveleket - mondta tegnapi sajtótájékoztatóján Oszlányi Zsolt, a jelzálogbank elnök-vezérigazgatója. Ennek összértéke még nem ismert. A jelzálogbank a Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyeletétől nemrég kért engedélyt 100 milliárd forint értékű zártkörű jelzáloglevél-kibocsátásra. A félévente változó kamatozású, hétéves futamidejű papír hozama a hat hónapos kincstárjegyekéhez igazodik majd. A zártkörű értékesítés egy kétéves futamidejű kötvényprogram keretén belül zajlik. Az első részlet összértéke várhatóan 10 milliárd forint lesz, amit az OTP Bank jegyez le. Az értékesítéseket később aukciós formában, havonta rendezik.
Az OTP Jelzálogbank anyabankjától is átvesz mintegy 30-35 milliárd forintnyi régebbi lakáshitel-portfóliót, aminek mintegy a felét már meg is kapta. A hitelek kamata ezeknél a konstrukcióknál kevesebb mint a felére csökken, így a törlesztőrészletek mérséklődése megfigyelők szerint tovább növeli a hitelek visszafizetésének biztonságát. A portfólióátadás befejezése után a jelzáloglevél-kibocsátás is gyakoribb lehet.
Az OTP Jelzálogbank év végére 90 milliárd feletti hitelállományt tervez, ebből 60 milliárdnyi az április elseje és az év vége között kiadott új hitel lesz. (Az OTP Bank és jelzálogbankja konzorciálisan kínálja a kedvező kamatozású hiteleket, az OTP Bank azt saját forrásaiból finanszírozza, majd átadja a jelzálogbanknak.) A hitelállományt tovább növelheti, hogy a régebbi, még 16 százalékon kamatozó hiteleknél is lehetőséget kínálnak mintegy 100 ezer ügyfél számára a szerződések átkötésére az alacsonyabb kamatozású, jelzálogalapú módozatra. Elhangzott, hogy a bank jelzáloghitelei nagyon jó adóskörből kerülnek ki.
A bankcsoport tervei szerint piaci részesedését újra 50 százalék fölé szeretné növelni. A jelenlegi lakáshitel-állomány 171 milliárd forint, amely az elmúlt három évben egyre dinamikusabban emelkedett, 1999-ben 13, 2000-ben 39, 2001-ben 71 milliárd forint értékű új szerződést engedélyeztek. A bank januárban és februárban 17 milliárd forint összegű új hitelt nyújtott.
Elemzők az OTP lakáspiaci aktivitásának növekedésével, illetve a magyar lakosság egyre növekvő jelzáloghitel-éhségével magyarázzák, hogy a bankcsoport még a határokon belül is képes extenzív jellegű növekedésre. Többen aláhúzzák ugyanakkor, hogy ezzel az OTP piaci aktivitása egy a politikai szféra által kiemelt fontosságúnak kezelt területen bővül, és ez nem feltétlenül minden szempontból előnyös. (Ismeretes, hogy a magyar nagybankok közül az OTP mérlegében a legnagyobb az állammal szembeni követelések súlya, ehhez járul most az állami kamattámogatású lakossági hitelek növekvő szerepe.) A bankrészvény utóbbi három hónapban produkált 20 százalékos erősödése - és az utóbbi napok negatív trendjével szembeni ellenállása - azonban arra utal, hogy a befektetők közül az optimisták vannak többen.
Vigh György Zsolt
