Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
A Földhitel- és Jelzálogbank Rt. mérlegfőösszege a tavalyi utolsó negyedévben elérte a gazdaságos üzemméretnek számító 30 milliárd forintot. A hitelintézet mérlegfőösszege december végén az előzetes adatok szerint 35 milliárd forint volt, amivel a bank mintegy 6 milliárd forinttal túlteljesítette üzleti tervét. Az FHB a tavalyi évre még veszteséget könyvel el, de a deficit 70-80 millió forinttal kisebb lesz a 2001-re tervezett 695 millió forintnál, s mintegy 1 milliárd forintos eredményjavulást jelent az előző évhez képest. Az FHB 2002-ben már 400 millió forint profitra számít. A mérlegfőösszeg az idén a tervek szerint megduplázódik és az év végére 60 milliárd forint fölé emelkedik.
Az állami jelzálogbank tavaly több mint 20 milliárd forint új hitelt helyezett ki. A kölcsönök 30 százalékát lakásépítésre, 50 százalékát vásárlásra (döntően használt lakásokéra), 20 százalékát pedig lakásfelújításra, -bővítésre vették fel az ügyfelek. Az FHB tevékenysége a tervek szerint folyamatosan a refinanszírozás felé tolódik el. A hitelintézet szeretné elérni, hogy 2002 végén már a partneri kör értékesítése legyen domináns (aránya most 20 százalék). Az első refinanszírozási ügylet tavaly decemberben már megköttetett a K&H-val, s további önálló jelzálogjog felvásárlására irányuló megállapodások is előkészítés alatt vannak, több milliárd forint értékben.
A hitelintézet a jelentősen növekvő aktivitás finanszírozására az idén 50 milliárd forint össznévértékű jelzáloglevél-kibocsátást tervez, ami részben 2003-ra is áthúzódik.
Az értékesítést a tavalyi kibocsátásokban is közreműködő konzorcium végzi, kibővülve a CA-IB Értékpapír Rt.-vel, a bank pénteken írta alá a megállapodást a forgalmazókkal. Az FHB három fix és egy változó kamatozású sorozatot indít, 6-10 éves futamidővel, a fixeket egyenként maximum 10 milliárd, a változót maximum 20 milliárd forint össznévértékben. Az első kibocsátás február második hetében lesz, az ikeraukciók ezt követően rendre havonta követik egymást minden hónap második hétfőjén. A tavaly útjára indított nyolcéves futamidejű, változó kamatozású sorozat továbbra is nyitva van, ebből még 10-12 milliárd forint össznévértékben szeretnének értékesíteni (tavaly a 15 milliárd forintra tervezett össznévértékből 1,24 milliárd forintnyi kelt el). A jelzálogbanknál az idén felkészülnek a nemzetközi kibocsátásra is. Mivel ehhez el kell végeztetni a bank, illetve értékpapírjainak nemzetközi ratingjét is, a külföldi piacra való kilépés legkorábban jövőre várható.
A jelzáloglevelek tavaly a második legnagyobb forgalmú értékpapírrá váltak a BÉT-en, a kibocsátott névértékhez képest azonban a kereskedési érték kicsi. Ennek magyarázata az, hogy a jelzálogleveleket végbefektetők vásárolják - mondta el az egyik forgalmazó. Mivel kis volumenű kibocsátások vannak, az intézményi befektetők lassan tudják feltölteni keretüket, s amíg erre sor nem kerül, nem kereskednek a papírokkal. A piac likviditását növelné, ha a jelzáloglevelekkel - ezek Nyugaton jegybankképes értékpapírok - repózni lehetne, mert akkor bankok is vásárolnák, míg most a piac leszűkül az intézményi befektetőkre. Egyes vélemények szerint elképzelhető, hogy a jelzáloglevél-forgalom eltolódik majd az OTC-piac felé, amint az állampapírok másodpiaca sem a tőzsde elsősorban, hanem a bankközi piac.
B. Zs.
