Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
Európa Ingatlan Alap néven nyílt végű befektetési alapot indít a Forgó Ferenc és Nagygyörgy Tibor (a Biggeorge's International Rt. alapítója) nevéhez fűződő Európa Alapkezelő Rt. (volt Társadalombiztosítási Befektetési Alapkezelő). A jegyzés jövő hétfőtől szerdáig tart, az indulótőke legalább 500 millió forint, mely 1 forint névértékű, névre szóló, dematerializált, visszaváltható befektetési jegyekből áll. A folyamatos forgalmazás várhatóan március 12-től kezdődik. Az alap azokat a magánszemélyeket és intézményeket kívánja megcélozni befektetési jegyeivel, akik ígéretesnek tartják az ingatlanbefektetést, ám egy-egy nagy értékű ingatlan megvételéhez nincs elég pénzük, illetve szakértelmük. Az alap nem titkolt célja, hogy hasznot húzzon az uniós csatlakozással várható felértékelődésből.
A tőkét döntően bérletidíj-bevételt biztosító ingatlanok vételére kívánják fordítani, kisebb részben tőkenövekedési céllal vásárolnak ingatlanokat. A hozamfizetés negyedévente történik. A portfólió feltöltését követően az alap ingatlanbefektetési aránya 75-85 százalék között fog alakulni, a fennmaradó összeget bankbetétben és kincstárjegyben tartják. A portfóliónak minimum 60 százalékát bérbeadási céllal tartott ingatlanok adják majd. A váltás és visszaváltás díja 500 forint, ezt az éven belüli visszaváltásnál 2 százalékos felárral toldják meg - így orientálva a befektetőket az ingatlanport-fóliónál elvárható hosszabb távú gondolkodásra. Tízmillió forint feletti visszaváltás esetén az alapkezelőnek lehetősége van rá, hogy - amennyiben nem áll rendelkezésére elegendő forrás - azt 90 napon belül teljesítse.
A fő forgalmazó a Raiffeisen Értékpapír Rt., jegyzési és forgalmazási helyek a CA-IB Értékpapír, a Concorde Értékpapír, az Erste Bank Befektetési Rt., az Eastbrokers és az IE-New York Broker fiókjai. A letétkezelő a Raiffeisen Bank lesz.
Az ingatlanbefektetési jegy kockázata az alapkezelő megítélése szerint az állampapír- és a részvénybefektetés közé tehető, ám alacsonyabb, mint az egyedi ingatlanbefektetésé (hiszen legalább tíz különböző ingatlant tartalmaz).
M. G.
