A Terra-Dom Kft. tavaly ősszel kezdte meg a budaörsi Terrapark irodaház-együttes B tömbjének építését, s a tervek szerint 2002 tavaszán fejezi be. Az új komplexum bruttó 28,9 ezer négyzetméteres lesz - a hasznos alapterület 17,9 ezer négyzetméter -, s összesen 3,5 milliárd forintba kerül.
Az 1992-ben alakult Terra-Dom Kft. a terveknek megfelelően folytatja a tulajdonában lévő mintegy 16 hektáros budaörsi telken az irodaházpark építését. A tavaly ősszel megkezdett, összesen 28,9 ezer négyzetméter alapterületű B épülettömb átadását jövő év tavaszára tervezik. Az új irodaház kör alaprajzú tömb, amelyhez négyszög alapú épületrészek is kapcsolódnak.
A Terra-Dom műszaki vezetője, Vadasi László tájékoztatása szerint az ötszintes épületben 17,9 ezer négyzetméter irodafelületet alakítanak ki. A 342 autó befogadására alkalmas kétszintes mélygarázson kívül a felszínen csaknem száz parkolóhelyet létesítenek. A beruházás tervezett költsége - a hozzá kapcsolódó infrastruktúra kiépítésével együtt - mintegy 3,5 milliárd forint.
A két német tulajdonos - 75 százalékban a müncheni Terrafinanz GmbH & Co. KG, 25 százalékban a h & h GmbH - által alapított Terra-Dom a kilencvenes évek elején kezdett a budaörsi ingatlanon zömében három-négy szintes, mélygarázsos épületekből álló irodaházpark építésébe. Az épületeket 1995-től folyamatosan adták át, eddig 14 készült el, összesen 40 ezer négyzetméter irodafelülettel. Kihasználtságuk csaknem százszázalékos. A bérlők jellemzően informatikai-kommunikációs cégek, például a Pannon GSM, a Vivendi és a Cap Gemini Magyarország.
Georg Heczey, a Terra-Dom egyik társtulajdonosa és igazgatója lapunknak korábban kifejtette, hogy számításaik szerint a teljes terület beépítésével összesen 140 ezer négyzetméter irodafelületet tudnak majd bérbe adni (NAPI Gazdaság, 1999. november 22., 17. oldal). A teljes beruházási költség elérheti a 200 millió márkát, ebből mintegy 60 millióért készültek el a meglévő irodaházak.
A B épülettömb potenciális bérlőivel most folynak a tárgyalások, kilétüket egyelőre üzleti titokként kezelik, de arra számítanak, hogy hamarosan megszülethetnek a megállapodások. A B tömb elkészülte után egy hasonló adottságú telekrészen - ugyancsak 200 millió márka körüli beruházással - hozzákezdenek a C tömb építéséhez.
Bubrik Gáspár
