A tengerentúlon már hosszabb ideje alkalmazott ingatlaneladás-visszabérlési konstrukció egyre inkább kezd elterjedni Magyarországon is a tőkehiányban szenvedő gazdasági társaságok körében, amelyek így férhetnek hozzá az ingatlanban lekötött vagyonukhoz. Dr. Erdős Gábor, a Faludi Wolf Theiss ingatlanjogi és bankjogi szakértője szerint ez olyan alternatív finanszírozási forma, amely a megváltozott piaci környezetben is vonzóak a befektetők számára. A piaci szereplők az ingatlaneladás-visszabérlési konstrukcióval viszonylag egyszerűen és kockázatmentesen tudják felszabadítani az ingatlanban lekötött tőkéjüket. A pénzügyi befektetők számára az ilyen ingatlanok megvásárlása és bérbeadása a korábbi tulajdonos részére ugyancsak jó üzleti lehetőséget kínál, egyrészt a viszonylag jól kalkulálható megtérülés, másrészt az általában alacsony adminisztratív, üzemeltetési költségek miatt. A jelenlegi gazdasági helyzetben a magyar ingatlanpiacot alapul véve különösen a logisztika/raktár-, valamint az irodapiacon lesz népszerű ez a tőkefelszabadítási gyakorlat - állítja a Faludi Wolf Theiss szakértője.
Nagy Nándor László