Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Két jelzálogalapú hitelkonstrukcióban három pénzügyi terméket kínál a Budapest Bank a kis- és közepes vállalkozásoknak. A konstrukciókat a pénzintézet úgy alakította ki, hogy a cégek – a viszonylag nagy árbevételűtől, a kezdő vállalkozásokig – megtalálják a számukra megfelelő lehetőséget. A jelzálogalapú kölcsönökre erős igény van a vállalati szektorban, hiszen a cégek egy része tőkeellátottsági problémákkal küzd, tevékenységük vagy profiljuk miatt a pénzintézetek számára túlságosan kockázatosak, vagyis kedvezőtlen kondíciókkal, drágán kaphatnának kölcsönt. Ugyanakkor gazdaságosan működnek és tevékenységük haszonnal kecsegtet. A magyar vállalati szektor versenyképességét a magas kockázat és az ebből fakadó hitelhez jutási nehézségek, illetve az eredendően gyenge likviditás erősen rontja. A Budapest Bank jelzálogalapú kölcsöneinek lényege, hogy nem kapcsolódik szorosan a cég teljesítőképességéhez, illetve a működéséhez, a finanszírozáshoz a fedezetet az ingatlan biztosítja. A Budapest Bank egyik konstrukcióját az 50–700 millió forint éves árbevételű, elsősorban már régóta működő cégeknek kínálja, céges és magántulajdonban lévő ingatlan fedezete mellett. Ennél a konstrukciónál székházat, irodaépületet vagy céges tulajdonban levő más ingatlant is be lehet vonni. A bank a hiteligénylő mérlege alapján kockázati előszűrést készít. A rosszabb minősítésű ügyfeleknél a Hitelgarancia Zrt. kezességvállalását kéri, amely további biztosítékkal szolgál a fedezet mellé. Ennél a konstrukciónál 1 és 80 millió forint közötti hitelhez juthat az igénylő. Fedezetként vállalati vagy magáningatlan mellett a Budapest Bank elfogad egy harmadik cég által felkínált ingatlanfedezetet is. Ez a konstrukció nem csak eseti jelzáloghitelről szól, amennyiben az igénylő vállalat hitelképesnek bizonyult, a felkínált ingatlanra folyamatosan kaphat kölcsönt, legyen az áthidaló, rulírozó, eseti vagy folyószámlahitel. Ennél a konstrukciónál a Budapest Bank négyszázalékos marzzsal dolgozik, a kölcsön kamatkondíciója így Bubor/Libor plusz 4 százalék. Ám ennél kedvezőbb feltételeket is el lehet érni. A kondíciók általában rugalmasak, kapcsolódnak a cég kockázatához és teljesítőképességéhez, illetve a tőkeigényéhez. A másik konstrukcióban a Budapest Bank elsősorban magáningatlan fedezete mellett finanszírozza az ügyfeleket. Bármely magánszemély felkínálhatja az ingatlant. Ebben a konstrukcióban mikrovállalkozásoknak 1-től 20 millió forintig eseti jelzáloghitelt, kis- és középvállalatoknak 1-től 50 millióig vegyes finanszírozási lehetőségeket kínál a Budapest Bank. A konstrukciót úgy alakította ki, hogy a kezdő vállalkozások is hozzájuthassanak a kölcsönhöz. A felajánlott magáningatlan meghatározza a finanszírozhatóság nagyságát is. A mikrovállalatoknak szóló termékhez egyszerűsített feltételek mellett lehet hozzájutni, tekintettel a kölcsön nagyságára. A bank mindhárom termék esetében úgy alakította ki a szabályokat, hogy a nehéz helyzetbe jutott vállalatok is hozzájuthassanak a kölcsönhöz. Többek között ezért népszerűek e termékek – derült ki a Budapest Bank tájékoztatójából. Annak ellenére, hogy kockázatos vállalkozásokról van szó, a cégek törlesztési fegyelmét illetően pozitív tapasztalatai vannak a banknak. Az idén a makrogazdasági kockázat növekedésével párhuzamosan várhatóan csökken a hiteligénylési és a vállalati befektetési kedv is. Többek között ezért kíván a Budapest Bank a közeljövőben egy hosszabb futamidejű jelzáloghitel-konstrukcióval megjelenni. A bank tájékoztatása szerint főként lakóingatlanokat, lakást ajánlanak fedezetül a vállalkozások, ezek 50-50 százalékban magán-, illetve céges tulajdonban állnak. Az említett konstrukciós ügyfélkör gerincét a 100-200 milliós vállalatok alkotják, a mikrovállalkozási kör finanszírozása most kezd beindulni.
