Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
A lízing részesedése a lakásfinanszírozáson belül nőhet a következő hónapokban - állította Anderle Ádám, a Lombard Lízing Csoport vezérigazgató-helyettese. Hasonló várakozásokról számolt be korábban Dunavölgyi Mária, az OTP Lakáslízing Zrt. elnök-vezérigazgatója (Napi Gazdaság, 2010. október 8.). A társaságok különösen azért számíthatnak a lízing térnyerésére, mert a devizahitelek jelzálogbejegyzésének megtiltása után kizárólag ennél a finanszírozási formánál van lehetőség euróalapon (ahol a kamat még mindig kedvezőbb, mint a forint esetében, az olló pedig a már lezajlott, illetve várható kamatemelések miatt tovább tágulhat) eladósodni.
Az ingatlanlízing-termékekre - érvelt még a vezérigazgató-helyettes - korábban is jellemző volt, hogy a vásárlási hiteleknél kisebb saját erővel lehetett finanszírozáshoz jutni. A legutóbbi törvénymódosítások megerősítették ezt a különbséget, az ingatlanlízingnél az ingatlan forgalmi értékére vetítve a finanszírozás maximális összege minden esetben öt százalékkal magasabb, mint a hitelek esetében. Ez forintalapú finanszírozás esetében a piaci ár 80, míg euróalapú lízing esetében 65 százalékát jelenti. Az ingatlanlízing előnyeihez sorolta még, hogy az ingatlanok a szerződések futamideje alatt többször is gazdát cserélhetnek, a szerződések átvállalási konstrukcióban is folytathatók, ebben az esetben nem kell a vagyonszerzéshez kapcsolódó illetéket kifizetni, és ekkor még öt éven belüli eladás esetén sem terheli az ügyfelet az ingatlan értéknövekedésére jutó személyi jövedelemadó.
Új építésű lakóingatlan esetén jelentősen olcsóbb finanszírozási lehetőséget kínál a lakáslízingtermék, mint egy hasonló kamatozású hitel. Nyílt végű pénzügyi lízing konstrukcióban, a hitellel ellentétben, a finanszírozott összeg 25 százalékos áfarésze kamatmentesen fizetendő, így a havi törlesztőrészlet akár 20 százalékkal alacsonyabb lehet a hasonló kamatozású lakáshitelekhez képest. Ma azonban már a lakáslízing területén is kizárólag jövedelemalapú finanszírozás létezik - hasonlóan a hitelekhez -, a fedezetalapú finanszírozás eltűnt a piacról.
